新盘面市、多盘加推济南楼市金三银四后红五月来袭-原创

新盘面市、多盘加推济南楼市金三银四后红五月来袭

时间：2016年05月20日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

对于济南楼市而言，金三银四的赫赫战况还历历在目，红五月又再度来袭。

　　三、四月一直被视为楼市黄金月，今年也是如此。“金三银四”以来，济南楼市成交量一直在高位徘徊。根据融房网统计，3月份济南共计成交商品房21935套，刷新了历史记录。4月济南商品房共计成交20865套，也就是说“金三银四”济南楼市总成交量达到了4.3万套。

　　业内人士分析。3月在税收政策的影响下，房地产市场迅速升温，这导致3、4月份房子的成交量明显上升，济南楼市供销两旺。

　　据融房网统计，截止到5月18日，济南商品房住宅成交逾9000套。按照这种成交走势，5月底总成交量近2万套也不是没有可能。

　　不过，对比之前的数据，5月份前几周的楼盘成交量环比一直在下降。有关人士坦言：政策刺激下，3、4月份持续的高位成交会把需求量透支，未来供应量的大增能否再“培育”起足够的需求量仍需观望。

　　也有市场人士认为，春节后济南住宅销售一直保持升温状态，近两个月的新增供应量远远满足不了市场旺盛的购房需求，住宅库存一直处于递减的状态。市场销量的快速增长，使得各项目库存紧张，开发企业积极补货，本月市场依然保持较高的新增供应量。

　　尽管最近几周，成交量环比在下降，但有些地区楼市热度不减。据报道，5月初期，高新区继续保持了成交热度，共有三盛国际公园、海信贤文世家2个项目加推，去化均超八成，市场表现较好。

　　据悉，5月济南楼市有祥泰城、中铁逸都国际、鲁能领秀城、鲁能领秀公馆、绿地香榭丽公馆、万科金域华府、万科幸福里、三箭瑞景苑、财富中心、中建新悦城等十多家楼盘加推新房源，楼市成交有望延续热潮。

　　除了加推的楼盘以外，也有部分全新楼盘选择了五月份亮相。据记者统计，包括万虹广场、银盛泰金域蓝山、拉菲公馆、三箭瑞景苑、鲁能泰山7号等在内的多个楼盘产品亮相。

　　异常火热的交易量同时也催动楼盘价格纷纷上涨。3、4月份受楼市升温的影响，房价上涨了10％—20％，也就是说，每平米差不多上涨了500元-1500元。克尔瑞房价点评网数据显示，上周济南住宅成交均价8935元/平。

　　多家楼盘新盘面市，更有十多家楼盘加推房源，在消费者买涨不买跌的心理预期下，济南5月楼市也注定是不平静的。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南楼市成交量