4月19日，济南市人民政府办公厅一纸限购令下，整个济南地产圈抖三抖，住宅限购加码，要求之严：济南二套房首付提高至6成，取得不动产证2年后可交易；非济南市户口首套房首付60%。仔细研读，该政策严防了投资客，防范了住宅投资、过渡炒房，将住房还给人民，做到“房子是用来住的”本真思想上。

限购政策下，购房实属不易，投资住宅当要转变方向和思路。当下商铺投资，已经成为热门议题。投资商铺有何价值？俗话说“一铺养三代”说的就是商铺投资，可获得长期的收益。另外一间商铺，不仅能自营带来收益，还可以通过租赁、出售的方式获得丰厚收入。

如何判断商铺价值，这可是门大学问。首先，人流量是商铺的第一要求。在有足够人流量的前提下，吸引消费者、提高经营效益才能实现。第二，区域商业的成熟度。项目周边区域的商业成熟度是投资回报稳定性的最主要反映，可以通过直观感受和对区域商业规划的间接了解，来判断商业发展的趋势，可以较大程度地降低投资风险。

万科临街铺 铺就大未来

万科·金色悦城建面约23-301㎡临街商铺，坐拥2350组固定消费客群，雄厚基础消费，人多好赚钱；紧邻社区主入口，人流交织财流，带动大财富；铺靠v-link，联动经营实现高聚客效应，客流聚集于此，人气能量爆棚，稳坐大生意。

项目周边商业资源薄弱，高端商业贫乏，成型商业在此片区尤为难得可贵。在此投资买商铺，尽占人多铺少之优势，“钱”景无限。万科·金色悦城商街出彩的商业规划和商业规模，打造高端购物消费，将置身片区商业前沿，领衔商业繁华，弥补片区市场空白。一铺在手，坐享潜力与“钱”力。

另外社区住宅几近售罄，目前已有业主2350组，而社区商铺只有110套，客铺比约等于22:1，如此雄厚的稳定消费基础，人气旺财气足，“铺”就大未来。

【万科·金色悦城】建面约23-301㎡社区临街铺，近邻社区主入口，约22:1客铺比，高人气带动大钱潮，旺铺紧俏发售

财富热线：400—688—4000

项目地址：天桥区无影山北路与二环北路交汇处