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【三盛百督府】巅峰处礼遇极致成就不凡经典

时间：2017年08月03日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

或依福山，树立中国顶级独栋之标杆——三盛百督府；或落子泉城，煅造改善家庭完美生活样板——三盛国际公园。三盛地产，17载深耕15城30余项目，以南派豪宅专家的高度和担当，匠心深耕每一片土地，所到之处，皆建当地人居极致名片！今天小编带你走进三盛地产的极致匠心，走进三盛百督府，领略真实的建筑传奇。

十年传奇百督府，匠造豪宅真榜样

壹 | first

老板亲自参与，决定了豪宅的优秀基因。

　　刚开始入门的时候，我的总监就告诉我说地产三要素：地段、产品和价格，而对豪宅来说，价格反而是最次要的，地段和产品规划才是最核心，而地段已然无法替代，如何在此地段上打造更好的产品，才是重中之重。

　　这就像为什么大家都要夸绿城的房子好，因为每一个楼盘的产品规划和设计，都是宋卫平亲自把关和修改，至今，宋卫平还依然保持着这个良好的习惯。再比如大家熟悉的奥伦达、麓湖、聚龙小镇、阿那亚，虽然不是豪宅产品，但都因为老板的亲自督造，而名声在外。

　　三盛百督府，亦是如此。

　　2008年，三盛地产得到鼓楼的一块风水宝地，这块地北依保福山龙脉，西揽左海西湖，对望三坊七巷，风水可谓上佳。为了打造符合当代望族居住舒适标准的产品，三盛集团总裁亲自率队，进行了历时2个月，行程10万公里的考察，海纳世界，博采众长，结合百督府山势台地的特点，融合海外考察结果，历经2年规划，几经易稿，方才勘定总规，最终百督府采用了全国罕见的0.35容积率，规划出两园、两区、多组团园区，以世界豪宅居住舒适标准，打造了106栋的传世府邸。

　　十年百督府，前五年老板操盘，后三年总经理操盘，如今集团营销总经理亲自负责，这是对土地的尊重，更是对客户的尊重。

贰 | Second

带有文化定制和传承的豪宅，无法复制。

　　豪宅，都应当自带流量，这种流量由地段和产品决定。有历史有故事的豪宅，才能更贴近客户的身份，毕竟豪宅的客户，不是普通的客户，他们具有一定的城市阅历和素养。

　　比如，百督府之案名，历时半年方才确定。据史料，唐开元十三年，福州建福州都督府。至清朝，设八大总督府之“闽浙总督府”，依据考证乃昔日福州都督府便在之福山。百栋传世府邸+承续督府文化，“百督府”之名，便由此而来。而三盛集团不止于尊重城市的文脉，更通达地理，让城市文脉得以传承和延续，同时也创建当代新地标，在三坊七巷之后再造当代“三坊七巷”，为当代闽族世家打造首席聚集地。

　　与此同时，百督府因地制宜，打造了百亩私家山景公园，山景公园建筑采用皇家中式的设计理念，公园内有福州仅有的两座水榭戏台之一的畅音阁，其名字传承自北京故宫，北京故宫内的大戏楼就名为畅音阁。百督府也利用水榭戏台推动文化传播，以全球文化精粹，丰富世家日常雅趣时光。例如兰亭雅集的活动，就是利用水榭戏台，演绎经典艺术，打造望族雅趣乐事，获得了业主的好评。

　　有文化有味道，百督府与客户形成相同的价值观，这是许多项目无法比拟的原因之一吧。

叁 | Third

豪宅定是第一居所，否则不可谓之豪宅。

　　在楼市大潮中，豪宅，是一个神一般的存在，扮演着最富神秘感和最具煽动性的物种，它对顶峰阶层在物质层面和精神层面所带来独特利好，注定让其成为上流人士追求的首选对象，回顾世界经济，一帆风顺也好，遭遇危机也罢，但豪宅的受欢迎程度却丝毫不受影响，也成为房地产价格走势的标准，对楼市发展更是推波助澜。

　　在小编看来，豪宅一定是第一居所，如果一个项目只是作为有钱人购买的投资品，那肯定不能算豪宅，毕竟豪宅本身就是身份的象征，只有入住了，才能凸显出其真实的价值。而且，随着越来越来之不易的购房资格，选择最好的物业居住才能对得起自己的人生价值，这也是近年来城市核心区豪宅热卖，而郊区别墅却略显不温不火的原因之一。

　　而在三盛百督府，几乎所有的购房客户都将其定位为第一居所，更有甚者，一个家族的几兄弟一同购买了百督府，并将其作为未来的家族传承。

肆 | Fourth

豪宅购买力的背后，都归为谈资和圈子。

　　物以类聚、人以群分，这是一条恒久不变的社会定律。买豪宅并不仅仅是买一套房子，而是对一种生活方式、生活模式的选择，是一种进入上流社交、上流社会的象征。

　　在福州乃至福建，其实找106位业主何其容易，但是所有的购买力之后，肯定是谈资和圈子，因为很多时候，只有买了这里的豪宅，对价值感认同了，才能进入这个圈子。因此，进入三盛百督府看盘也是有一定的标准，比如需要5000w的验资，比如一对一的预约服务制。

　　而为了匹配豪宅的身份，三盛百督府在营销推广上采用了“名人背书”，从世界的角度进行推广，在回归国内，身份感十足。

　　按时间排列，我们可以清晰地看到百督府的“曲线推广战略”。

　　2013年，百督府在欧洲、美洲、亚洲全球三大洲华文媒体首亮相并在香港半岛酒店举行“收藏福州”文化盛典暨百督府全球公开亮相仪式。

　　2014年，百督府在马来西亚吉隆坡代言中国豪宅，从百余个国家、5000多个项目中脱颖而出，荣获“2014~2015年国际不动产大奖亚太区最佳居住物业开发大奖”。

　　2015年-2016年，百督府在项目现场先后接待了如南非总统夫人，祖马女士、前外交部长李肇星、美国驻广州领事馆总领事ZimdahlGalt、世界钢琴大师阿里•瓦迪、著名导演陈凯歌、奥运冠军林丹、台开集团董事长邱复生、华远地产上市公司董事长，任志强等各界名人，无一不对百督府赞不绝口。

　　话题感和身份感，是豪宅推广最需要的，在这一点上，三盛百督府做到了极致。

伍 | Fifth

豪宅是钱买不来的感觉，是无价的生活。

　　所有的豪宅都是有价格的，三千万也好，一个亿也罢，总有数字去标榜，但是对豪宅客户来说，这真的只是数字，买豪宅，更多的时候，买的是服务，是一种无价的生活。

　　而为百督府配套的是金牌物业——伯恩物业，其所服务小区均100%获省优、国优示范称号。 106户业主，为每一户业主都配备一位私属管家，用于照顾业主起居的方方面面。私属管家不仅随叫随到，更重要的是能为业主解决生活中的麻烦。

　　为了服务好百督府的业主，百督府特地成立了“百督会”，更是提出了“百督会会员所需，只要地球上合法的事，我们都会想办法满足”这一服务口号，并在2年多的时间里，认真贯彻这一口号，真正打造鼎级圈层服务。

　　百督会会所内拥有酒管中心，依托会所，以业主体验为中心，为业主设置了三大服务体系：即：专属服务——私厨上门服务、定制私宴——依业主需求定制宴席、定制家礼——走心抓胃。另外还有每月一期的世界著名甜品，由会所私厨匠心手作，特供督府业主鉴尝。百督府官方微信公众号，图文教学，手作一份爱的味道。（上次文章有专门介绍）

　　同时，百督会还会定期针对业主组织定制活动，目前组织了针对男主人的：先生的书房系列，针对女主人的：太太的客厅系列，针对小主人的私塾学堂，另外还有兰亭雅集等诸多的系列活动。这些活动得到了业主们的一致好评。

陆 | Sixth

所有的豪宅营销，必然跨界。

　　能够买得起豪宅的客户，其实都有一有个痛点就是“精神的空虚”，除了工作就是工作，虽然他们都有自己的兴趣和爱好，但普遍富豪们颇富内涵，不喜张扬，行事低调的这些特性，他们会相对的隐藏他们的喜好。而客户喜欢什么，推广就要做什么，所有的豪宅营销，其实就是跨界的营销。三盛百督府，就一直在不停尝试着通过跨界活动，以打开客户的另一个生活世界。

　　比如“来自法拉利帝国的邀约”活动，百督府特别邀请了F1法拉利汽车来到现场，让客户亲自感受豪车的魅力。而百督府举办的《全球世界限量版玩偶展》活动，汇聚了草间弥生、村上隆、奈良美智等大师作品，并进行了现场拍卖，让爱好日本文化的业主满意而归。“国家级艺术大师精品展”则又让爱好艺术文化的业主大饱眼福。

柒 | Seventh

从卖点、热点到观点，豪宅都自带标签。

　　当你提出一个住宅案名的时候，你首先想到什么？是产品好，是物业好，还是配套好？因该说，每个产品都会自己的标签。

　　而对豪宅来说，更是如此，豪宅的独特标签，决定了这个豪宅的身份高度。

　　三盛百督府其实自带很多标签，从三坊七巷的精神再塑到闽商的家族传承，从5000w的验资标准到伯恩物业的一对一服务，从世界名流的参观到访到国内名家的交口称赞，因该说，百督府从卖点、热点到观点，都已经自带标签，而更值得称道的是，这种标签，都是独一无二，自带流量，自带话题，让项目持续处于福州豪宅的塔尖，口碑自然而然。

　　而从“豪宅”到“豪家”再到“豪圈”，三盛百督府打造的豪宅营销三部曲，更是让百督府的客户产生了价值认同感和归属感。

　　三盛地产，17载深耕15城30余项目，时刻以打造百督府的严苛匠心要求自己，以"成就极致生活"的理念规范自己。2014年，三盛地产进驻济南，始终秉承三盛地产“成就极致生活”的品牌理念，致力于推动城市发展高品质房地产开发。从拿地、产品研发到建筑施工，三盛地产始终秉持匠心精神，只为建造真正的好房；在完善社区配套方面，三盛地产一直努力使之与国际接轨，让小业主们能在家门口得到高质量国际化的教育，坚持从“好”到“更好”，为泉城打造一张极致人居名片！

　　建筑大师眼中，最好的建筑应是：从专业的态度出发，精苛建筑的每一个细节；与自然相融，缔造花香鸟语的圣境；以文化为怀，尊重城市的文脉，与城市共生。三盛地产从福州到济南，一直以专业建设者的身份，深耕每一片土地，一丝不苟的堆砌每一砖每一瓦，只为雕琢最好的建筑作品，为业主打造容纳一生美好时光的高品质居所。

( 编辑：沈旦莹 )

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