昨日，记者从市规划局获悉，镇江路23号地块将新建一座科技型中小企业孵化器，目前，该项目规划论证方案正通过市规划局网站向社会公示。
   
　　规划方案显示，镇江路23号地块由商业用地调整为一类工业用地，转型发展建设孵化器项目，以促进科技成果转化、培育科技型中小企业为宗旨，重点在电子商务、文化创意、金融物流等领域培育科技型中小企业，建立相应的公共服务平台。该项目规划结合用地轮廓，充分考虑周边现状建筑与城市道路，从建筑形态上做出退让与协调营造全新城市界面，通过建筑形体围合，打造公共休闲空间，并丰富自身空间关系，合理布局，力争塑造为区域内新的地标建筑。
 
　　记者在规划图上看到，该项目位于延吉路以南、镇江路以西，建筑主体为一座三角形高层建筑，并带有裙楼，规划总用地面积0.49公顷，总建筑面积4.58万平方米，其中地上建筑面积2.69万平方米，地下建筑面积1.89万平方米，规划建设停车位202个。
 
　　从地图上来看，镇江路23号地块孵化器项目所处位置优越，交通条件便利，配套设施完善。项目位于市北CBD和台东商圈中间位置，距离这两大繁华商圈的距离都不到1公里，属于青岛老城区和新城区的过渡区域，周边大部分是成熟的居住区，商业、教育、医疗和金融等配套；由于临近山东路、延吉路、宁夏路、延安三路等城市主干道，周边交通十分便利；此外，该地块所处位置距离地铁2号线仅1公里，距离地铁3号线仅1.5公里，未来还可享受地铁交通的便利。