2015年楼市关键词 "万万"组合|融绿之分皆上榜-最新快讯

2015年楼市关键词 "万万"组合|融绿之分皆上榜

时间：2016年01月07日信息来源：青岛新闻网-青岛日报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

　　1 万达万科联姻

　　2015年5月14日，万达集团和万科集团在北京举行战略合作签约仪式，双方将在房地产相关领域的发展进一步联手。“万万”组合也被市场戏称为“万万没想到”。双方看似交集甚少，实际双方在轻资产转型、商业地产发展、社区服务运营、“互联网+”发展等多方面有共同需求。

　　万达和万科的“强强联手”，“轻资产”被猜测为最大合作点之一。作为行业大佬，一直以来，两家的轻资产转型和布局都备受关注。2013年以来，万科已先后与凯雷、领汇、鹏华基金等企业签署合作协议。万科的商业地产一开始就想做轻资产，而且因为总资产量大，要用轻资产让其持续健康发展。

　　2 融绿之分

　　2015年，旷日持久的融创与绿城股权之争，随着上海融绿平台的分家而画上句号。融创中国和绿城中国昨天分别发出公告，明确了融绿平台的项目归属。其中，上海融绿平台归属融创，上海黄浦湾等3个项目归属绿城，双方还将继续合作开发天津全运村项目。

　　对于双方仍将合作开发的天津全运村项目，这个总建筑面积达87万平方米的项目，天津市政府绝不允许双方“拆台”。这显然是孙宏斌和宋卫平各退一步的妥协结果，未来孙宋二人仍有继续合作的可能。

　　3 恒大无理由退房

　　2015年4月15日，恒大集团在广州恒大中心总部召开发布会，对外宣布自2015年4月16日8时起，恒大在全国的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。据介绍，恒大无理由退房从2015年4月16日8时起正式实施，覆盖恒大所有在售住宅，遍布全国147个城市的305个楼盘。凡购买恒大住宅楼盘的业主只要在办理入住手续前任何时间，均可无理由退房。购房者在签署《楼宇认购书》时，恒大集团向购房者出具《无理由退房承诺书》并出示《无理由退房协议书》。而购房者签署《商品房买卖合同》的同时，有权选择是否签署《无理由退房协议书》。
　
　　恒大成为迄今为止第一个推出全国性无理由退房的地产企业。企业越大责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。希望更多同行加入‘无理由退房’阵营，让住宅包退成为市场新常态。

　　4 佳兆业风波

　　进入2015年以来，佳兆业不但未见转机，2015年4月14日，就在融创中国董事长孙宏斌通过个人微博发出“收购佳兆业正按计划进行”两天之后，4月16日晚间，孙宏斌带领融创团队全部从佳兆业办公室撤离。目前无法得知佳兆业管理层为何要做出这一决定，融创方面也仍然保持缄默。可以肯定的是，在历时3个月之后，融创收购佳兆业再次出现戏剧性波折。

　　从曾经的高歌猛进到遽然步履维艰，在业内人士看来，佳兆业事件对于整个房地产行业具有更深层面警示作用，企业如何平衡快速发展与负债率关系，如何塑造新型的政商关系，值得各界深思。

　　5 万科谋转型

　　在利润率日渐下滑的今天，众多房企把目光投向了物业服务市场，包括万科、世茂、花样年、北大资源等品牌房企纷纷引入社区O2O管理，深层次挖掘物业服务中存在的价值。《2015全国物业管理行业发展报告》提供的数据显示，截至2014年年底，我国物业服务企业共10.5万家、管理规模达到了164.5亿平方米、从业人员711万、年营业收入3500亿元，较2013年均取得了较大的增长。

　　在“互联网+”风口下，社区O2O已被业内普遍认为将是一个万亿级乃至更大的市场。有业内人士表示，未来向客户兜售的不仅仅是户型、建筑和园林，更重要的是生活配套生态和生活方式的引领。

( 编辑：刘敏 )

文章热词：