2017年楼市调控政策不断加码更多城市加入调控行列。回顾2017年的全国重点城市，政策之手全年握紧楼市，从限购到限贷，从限价到限售，再到一线城市全线“限商”，中国房地产市场全面进入了“五限”时代。

回顾2017年的全国楼市可谓风起云涌，伴随着调控影响的日趋明朗，在这个关口，无论是开发商还是购房者，都在全神贯注地聚焦市场走向。各大开发商都在风起云涌的市场中施展各自实力，其中融创可谓是各大房企中的一匹黑马，从2016年以1500亿的成绩位居全国第七，到2017年12月，融创借助其收并购优势，充足的可售货值以及良好的项目品质使得品牌价值逐年稳步提升，2017全年业绩同比大幅增长140.3%至3620亿元，排名第四位，新增土地货值一路领先排名行业第一。同时四季度业绩增长1573亿元，高于碧桂园的1526亿元，成为第四季度冠军。

住宅供不应求，打造高端精品标杆

据不完全统计，从今年3月到现在，全国已有40个城市发布了“限售令”，这标志着楼市正式进入“锁盘”时代。

而对济南来说，距离去年10月出台的“最严”限购令已经一年多。更有一部分房源因工期进度问题无法上市销售，因此上半年开盘销售大幅减少，供不应求的情况愈演愈烈。

纵观2017年1月至12月的市场数据，我们会发现济南商品住宅市场供应66.36万平方米，成交69.85平方米，供应量较去年大幅减少，成交均价直线上涨，同比增长23.38%。

目前来看，济南住宅供应无法满足日益膨胀的购房需求，很多项目面临着开盘即售罄的情况。这其中最引人注目的当属融创，在2017年市场被压制的情况下，融创仍然创下了高去化率的成绩，称得上一骑绝尘，表现十分突出。2017年度融创在济南的四个住宅楼盘共新推房源3350套，目前认购套数达3225套，其中财富中心、财富壹号和财富壹号•融悦三个项目均已售罄，融创济南项目总去化率高达96.27%。

融创中国自2014年进入济南，联合济南本土开发企业——建邦控股，全国布局的行业大鳄+实力雄厚的本土企业强强联合，以其擅长的合作开发模式，一方面融创以系统的产品力和专业的操盘水平，一方面依托建邦雄厚的土地资源，在济南迅速刷新开发速度，改变行业格局。2015-2017年从最初的25亿，到2017年的126亿，三年破百亿，短短三年的时间销售额翻了5倍，足以见证融创的成长速度。

在融创众多项目中尤以中新国际城项目的表现突出，中新国际城作为济南东部精品楼盘，自本年度加推后迅速被市场认可，用品质和服务赢得了市场良好的口碑。中新国际城项目于2017年10月30日首次开盘，截至12月中旬，共新加推房源1726套，目前已基本售罄，销售金额28.67亿，短短2个月时间取得如此成绩，足以说明融创在济南购房者心中的地位。在面对被调控不断加码的市场局面，融创借助良好的项目品质及品牌优势在2017年度交出了一份令人满意的答卷，这不仅是对品牌自身实力的最好佐证，更是取得了济南购房者对于融创的信任，从而在济南市场上开拓出了属于自己的一片天地。
商业市场异军突起，造就新一代“大势引领者”！

济南城市建设的步伐日益加快，各个片区已逐渐醇熟，投资潜力渐渐展露。在住宅市场面临“五限”的状态下，购房者正在慢慢地将目光转向商业市场，这是一片尚未被挖掘的沃土，无论是购房者还是开发商，谁能抢占先机，谁就能分得最大的蛋糕！

2017年1-12月，济南商业市场供应119.2万平方米，成交100.56万平方米，同比增长52.5%，商业市场火爆,，供求基本持平，成交均价上涨，同比上涨6%。

随着商业市场成交的逐年增长以及购房者对周边配套的需求，以恒大，中海，融创为主的品牌开发商占据了商业市场成交量的21%，随着各大开发商对商业市场的重视，商业市场正在走向一个崭新的高度，尤其是融创、建邦联手打造的财富壹号广场在本年度取得了令人欣喜的成绩。该项目凭借着优越的位置—北临经十路，东临二环西路，是连接西客站和主中心城区的纽带，丰富的物业形态—涵盖企业总部基地、甲级商务办公、精装公寓以及国际时尚商街等多种业态可供选择。

凭借融建品牌、优秀的营销团队、以及多样化产品业态等，17年一路高歌猛进、所向披靡，8月12日首次开盘，相继推出公寓1000余套、写字楼及商铺300余套，总体量近11万方，百天速度奇迹，10亿完美收官，创济南商业销售奇迹。这无疑为正在发展的济南商业市场注入了一剂强心针。
“黑马”融创的品牌价值用数据说话

对于每家房企来说，2017都不是容易的一年。外有严峻的调控环境，内有激烈的行业竞争，在这种“前有狼后有虎”的形势下，谁若能闯出一片天地，靠的绝不是侥幸。

在2017年房地产市场数据方面，无论是住宅市场还是商业市场，融创各盘都表现的十分亮眼。如此令人满意的成绩，正是凭借着融创一直坚持的高端精品发展战略，快速规模化扩张及持续优化资本结构的战术布局，一步步走在了市场的前沿，为自身快速发展赢得了属于自己的一片天空。从融创的快速发展历程中可以看出“不一于汝，而二于物”，只有专一专心的做一件事，才不至于被突然的变故而左右。正因为多年来始终坚持的高端精品路线，而非跟风市场热潮。最后当潮水退去，真正的价值最终得以显现。

2018年已经到来，面对楼市中涌动的各种契机与未知诸家房企都正蓄势待发。2018年，融创能否保持今年的傲人态势，让我们拭目以待。

在小编看来，在2017年严峻的大市场环境下，融创仍然以好口碑+好业绩屹立于排行榜前列，充分证明了融创的实力。2018年，相信会有更好的未来！