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山东菏泽取消楼市限售,济南楼市的春天还会远么?

2018-12-22 15:11 来源:融房网 点击:

12月18日下午,山东省菏泽市住建局发布了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,在对棚户区改造工作提出5点要求的同时,还提出“取消新购住房限制转让措施”、“降低市区商品房预售资金监管额度”。
 
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| 图片来源于网络 |
 
自从2017年3月以来,国家出台相应政策,抑制疯狂上涨的楼价,各大省市都相应出台了“限售”以及征税等调控政策。12月19日,山东菏泽对政策进行了调整,是全国首个出现楼价松绑迹象的省市,网友不禁要问:楼市回暖了吗?
 
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| 图片来源于网络 |
 
第一枪已打响
 
山东省菏泽市本次政策进行调整,率先松绑政策的原因是什么?明年楼市调控政策走向如何?这恐怕是网友最为关心的问题。
 
青岛大学经济学院教授易宪容近日撰文称:当经济下行压力进一步加大时,房地产放松或从保证“刚需”和改善型需求入手。为了完成信贷发放指标,部分商业银行已经开始下调首套房贷利率。虽然为了防止居民杠杆高企,限购限贷限价政策预计不会直接放松。但如果适当放松既认房又认贷政策,以及加大对房地产企业融资支持,房地产的稳增长作用可期。
 
 
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| 图片来源于网络 |
 
易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示菏泽此次出台限售政策,信号意义极强,可以认为是2018年楼市政策放松的第一枪。预计此类城市的政策会造成很强的示范效应,在因城施策的政策框架下,预计后续类似政策放松的城市还会继续增多,尤其是会从限售政策进行松绑。
 
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| 易居研究院智库中心研究总监 严跃进 |
 
山东菏泽此次取消楼市限售的举措,打响了全国楼市取消限售第一枪!未来其他城市也有可能会紧跟其后,在楼市松动之前,抓紧机会上车是当务之急。
 
在济南,济南向东,章丘向西的大形势下,作为济南和章丘的中间地带的绣源片区,成为了众多房产人士眼中的重点区域。绣源河畔的湖畔樾山,作为地产8强的新城控股与百强房企和昌集团的双匠巨作,备受瞩目。
 
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| 项目效果图 |
 
湖居圣地 人心往之
 
绣源河畔湖畔樾山,一眼望见三十里绣源河,惬意畅想来自大自然的呢喃;执掌多维交通网,南邻世纪大道主干路、西邻244省道,路路顺畅,串起济南东城繁华,更有R2 | M3双轨电车,坐享生活的从容;对门新山大,毗邻华侨城,自然景观与人文的沉淀,百亿文旅盛利即来,悦享繁华的眷爱。
 
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| 项目效果图| 
 
全国楼市取消限售第一枪已打响,抓紧时机,看清形势,来湖畔樾山,悦享未来可期。
 
对门新山大(规划中) 一步绣源河
双轨站点旁(规划中) 毗邻华侨城(规划中)
建面约102㎡安居三房 8000元/㎡起
建面约162㎡四室洋房 9700元/㎡起
建面约280㎡奢阔别墅 380万/套起
全城热销
 
 
 

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