12月18日下午，山东省菏泽市住建局发布了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在对棚户区改造工作提出5点要求的同时，还提出“取消新购住房限制转让措施”、“降低市区商品房预售资金监管额度”。
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自从2017年3月以来，国家出台相应政策，抑制疯狂上涨的楼价，各大省市都相应出台了“限售”以及征税等调控政策。12月19日，山东菏泽对政策进行了调整，是全国首个出现楼价松绑迹象的省市，网友不禁要问：楼市回暖了吗？
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第一枪已打响
山东省菏泽市本次政策进行调整，率先松绑政策的原因是什么？明年楼市调控政策走向如何？这恐怕是网友最为关心的问题。
青岛大学经济学院教授易宪容近日撰文称：当经济下行压力进一步加大时，房地产放松或从保证“刚需”和改善型需求入手。为了完成信贷发放指标，部分商业银行已经开始下调首套房贷利率。虽然为了防止居民杠杆高企，限购限贷限价政策预计不会直接放松。但如果适当放松既认房又认贷政策，以及加大对房地产企业融资支持，房地产的稳增长作用可期。
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易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示菏泽此次出台限售政策，信号意义极强，可以认为是2018年楼市政策放松的第一枪。预计此类城市的政策会造成很强的示范效应，在因城施策的政策框架下，预计后续类似政策放松的城市还会继续增多，尤其是会从限售政策进行松绑。
| 易居研究院智库中心研究总监 严跃进 |
山东菏泽此次取消楼市限售的举措，打响了全国楼市取消限售第一枪！未来其他城市也有可能会紧跟其后，在楼市松动之前，抓紧机会上车是当务之急。
在济南，济南向东，章丘向西的大形势下，作为济南和章丘的中间地带的绣源片区，成为了众多房产人士眼中的重点区域。绣源河畔的湖畔樾山，作为地产8强的新城控股与百强房企和昌集团的双匠巨作，备受瞩目。
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湖居圣地 人心往之
绣源河畔湖畔樾山，一眼望见三十里绣源河，惬意畅想来自大自然的呢喃；执掌多维交通网，南邻世纪大道主干路、西邻244省道，路路顺畅，串起济南东城繁华，更有R2 | M3双轨电车，坐享生活的从容；对门新山大，毗邻华侨城，自然景观与人文的沉淀，百亿文旅盛利即来，悦享繁华的眷爱。
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全国楼市取消限售第一枪已打响，抓紧时机，看清形势，来湖畔樾山，悦享未来可期。
对门新山大（规划中） 一步绣源河
双轨站点旁（规划中） 毗邻华侨城（规划中）
建面约102㎡安居三房 8000元/㎡起
建面约162㎡四室洋房 9700元/㎡起
建面约280㎡奢阔别墅 380万/套起
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