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重磅!2018年12月济南最新房价数据出炉!

2019-01-08 10:38 来源:融房网 点击:

2018年接近尾声,今年楼市的整体基调是限购、限售、限贷。从房价来看,不管是新房还是二手房都是稳中有涨,2018年12月济南二手房挂牌均价为20380元/㎡,新房挂牌均价为16013元/㎡。

济南二手房数据统计
(数据来自网络)
 
据济南房地产网数据监控中心统计数据显示,12月,济南二手房挂牌均价20380元/㎡,为2018年济南二手房挂牌均价最高的一个月。
 
(数据来自网络)
 
从济南二手房各区挂牌均价图来看,12月历下区挂牌仍然是所有区域中最高,均价为26180元/㎡,市中区挂牌均价为22706元/㎡,高新区挂牌均价为19304元/㎡,槐荫区挂牌均价为18361元/㎡,天桥区挂牌均价为17807元/㎡,历城区挂牌均价为17033元/㎡,章丘区挂牌均价为12068元/㎡,长清区挂牌均价为11254元/㎡。
 
济南新房数据统计
 
(数据来自网络)
 
据济南房地产网数据中心统计数据显示,12月,济南新房挂牌均价为16013元/㎡,相较11月最低点有所上涨。
 
从济南新房各区挂牌均价图来看,12月历下区挂牌均价为26375元/㎡,市中区挂牌均价18678元/㎡,高新区挂牌均价为18500元/㎡,历城区挂牌均价为15558元/㎡,槐荫区挂牌均价为14833元/㎡,天桥区挂牌均价为17500元/㎡。 
 
12月,济南各大开发商卯足了劲进行最后的销售。据统计,2018年12月,有包括龙湖春江彼岸、碧桂园CLD凤凰首府、万科正荣天宸在内的数个纯新盘入市,加推楼盘项目也不少。
 
从市场新增供应的区域分布来看,主要集中在新东站、孙村、汉峪、刘智远、长清等片区,典型项目如碧桂园CLD凤凰首府、阳光城丽景公馆等。
 
从新增供应的产品结构来看,刚需和改善产品并重,这有利于进一步丰富市场产品形态,为更多的购房者提供更多选择的空间。
 
2018年年底和2019年上半年,是购房者出手购房的有利机会。市场回归理性,开发企业为了销售业绩,降价促销、底价开盘较多,前期观望的购房者不妨考虑出手购房。
 

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