近来,多个楼市讨论QQ群、微信群网友在火热讨论——这轮房价真的要全面回暖了吗?
“因为之前考察过多个新房楼盘,也有过购买二手房的计划,所以微信好友里至少有10名置业顾问或中介。最近这一个星期,置业顾问们的朋友圈经常出现‘大局已定,房价全部回暖,不想凑热闹的现在抓紧,2月再不买房,往后余生,郊区是你,城外是你,首付不够还是你’这样类似的文字说明。”济南市民张卉表示。
本来计划今年下半年再开始看房的济南市民李桐在这种“氛围”下也有点着急了。“上周末我和家人就开始联系置业顾问了,发现即使到了唐冶,我‘相中’的楼盘单价也需要一万五以上,这超出了我的预期。”
济南东部一大型楼盘置业顾问对经济导报记者表示,从这周一起,正在销售的4个户型中,有两个已经涨价了,所以上个周末销售工作非常忙碌。“每套总价涨了1.5万元,一平方米差不多涨了100多元,如果想置业的,可以抓紧来看了。”
根据国家统计局最新公布的“2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,1月份各线城市商品住宅销售价格总体平稳,其中环比房价基本保持稳定,同比房价涨幅则有所扩大。在山东4个纳入统计的城市中,济南新建商品住宅销售价格环比涨幅是最低的,烟台环比涨0.8%,济宁涨0.7%,青岛涨0.6%。
据机构统计,1月份各地出台总计15次房地产调控政策,内容上呈现差异化,“一城一策”的特点凸显。其中,福建、河南、安徽三省,以及长沙、杭州、宁波、成都和武汉等城市明确提出将按“一城一策”原则制定有针对性的楼市调控政策。
中原地产首席分析师张大伟认为,2019年房地产调控的政策主基调依然是从严,各地在“一城一策”原则指导下,将提高政策灵活性,同时坚持“房住不炒”的定位。
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