首页 新房 二手房 租房 资讯 社区 房产全景 楼市活动 精彩推荐
首页 > 资讯 > 原创

用微信扫描二维码

分享至好友和朋友圈

x

济南刚需族何去何从,27个楼盘带你看懂买房须知

2019-03-13 14:24 来源:融房网 作者:唐果 点击:

优惠没了……房源少了……价格涨了……
 
相信不少网友和小编一样,看盘时都会听到来自置业顾问的套路三连击,无非就是想给置业者营造一种优惠稀缺,蓄客较多,价格实惠的气氛。特别是想要买刚需房的置业者,可能会因此认为刚需房很少、难买、要抢。
 
那么,在济南价格16000元/㎡以下的楼盘真的一盘难求吗?实则不然。
 
小编整理了一下目前济南市场上价格16000元/㎡以下的楼盘,对想买刚需盘的楼盘的置业者或有一定帮助。

1
 
注:以上整理仅济南市区价格16000元/㎡以下的楼盘(不含章丘区、长清区、莱芜区、钢城区、济阳区、平阴县、商河县)
 
从所属区域来看,济南最热门的这几个区域中,价格16000元/㎡以下的楼盘最集中的还属济南东部,特别是新东站片区、唐冶片区以及孙村片区(高新东区)。
 
2
热门区域示意图
 
东部各楼盘的大体位置可以看下面这个图片:
3
 
目前来看,新东站片区的刚需新盘数量是最多的,特别是张马片区,打造TOD居住模式,地块内新项目最多,不仅有已经在售的公园学府、碧桂园•CLD凤凰首府、正荣悦棠府等,还有待售的魅力之城、锦悦府、璟樾。
 
虽然张马片区部分楼盘以高端改善定位,但价格上还在刚需置业者的考虑范围之内。当然,刚需置业者购房肯定不仅仅看价格,还得考虑到户型面积,100㎡左右的最为适合,所以置业者在看本文的时候,可以关注下在售或是即将加推的户型,以便去项目了解更精确的信息。
 
新东站片区交通优势最明显,高架、地铁、高铁站四通八达,凤凰路打通后成为济南唯一一条南北贯通的主干道,大幅度提升了市区交通畅达度。从经十路出发,经奥体中路到济南新东站,仅需15分钟。片区内万虹广场已经开业,结束了新东站片区没有大型商场的尴尬,市民购物、娱乐、休闲有了新去处。
 
唐冶片区和孙村片区各有一个大体量的奥特莱斯,唐冶片区的是首创奥特莱斯,孙村片区的是东部百联奥特莱斯,此前两家奥特莱斯相继释放即将开业的消息,有对打之势。目前,首创奥特莱斯已开业。
 
4
首创奥特莱斯效果图
 
两个片区对比之下各有优势,在商业配套方面,唐冶片区除了首创奥特莱斯外,还有贵和商厦、唐冶中心商业综合体等已经在开发中的商业项目。
 
孙村片区(高新东区)拥有济南东部最大的天然湖——彩虹湖,吸引不少市民关注。围绕彩虹湖,政府规划文化创意坊和活力中心、蝴蝶谷,除此之外,政府还在孙村片区规划了协同创新中心、高端商务区、国际青年社区、杨家河科技研发区等多个项目组团,发展潜力巨大。
 
5
彩虹湖
 
就小编了解到的信息,最为热销的户型,还属100-110㎡左右的三室。90来㎡的高层,如果公摊面积大,还做成三室,那么卧室或者客厅面积会被压缩,居住舒适度下降。而100-110㎡左右的三室,就算有客人来做客,或者老人来带孩子,都能互相不影响,居住舒适度刚刚好。
 
刚需置业者购房,小编就提几点建议:
1、先选好片区,因为同一片区内大方向的交通优势差距不大。
2、不要过于考虑学区问题,现在是划片上学,新办学校和市区的本部,哪怕开发商把师资力量吹得天花乱坠,提高甄别能力,可以向教育局咨询确认。
3、多对比户型,了解在售楼栋附近的建筑高度及距离,这两点很重要,关乎以后居住的舒适度。
4、不要光看总价,关注下公摊及可使用面积,有的房源公摊大些,但可使用面积并不小,去样板间多感受下,注意猫腻。
5、多跑几个楼盘,这样你能得到很多意想不到的信息。

房产资讯

·三盛璞悦湾 | 中轴正席 央景楼王 为圈层... ·三盛地产:业绩“大爆发” 与城市共担当... ·总价45万起抢奥体中路CLD核芯铺 ·谁在定义真正的鼎豪?章丘心,三盛·璞... ·实力王炸|三盛·璞悦府臻稀院子,凭什么... ·御临天下河为贵 | 金科·御临河案名正式... ·一条旅游路,一城豪宅史!奥体旅游路南... ·海信地产品质再进阶!1.6低密洋房,区域... ·重塑城市标准|于传奇公馆之上,演绎“万...

楼盘推荐

房德科创·材料科学城元/㎡章丘区 唐冶院士谷15000元/㎡历城区 璟樾12500元/㎡历城区 三盛璞悦府10000元/㎡章丘区 舜山府30000元/㎡高新区 海信·君和25000元/㎡历下区 招商·滨河府待定元/㎡历下区 金茂府御嶺墅待定元/㎡历城区 贵和秀街元/㎡历下区

每日成交

用途销售数量销售面积(㎡) 住宅23429401.59 储藏室(地下室)971435.26 办公11921.07 商业用房111065.2 车库7263.79 其他41744.71 厂房00 公寓00

友情链接

  • 大众家园网
  • 浪漫网
  • 买房网
  • 安家爱房网
  • 日照装修
  • 咸阳房地产
  • 青白江房产
  • 临沂房产新闻
  • 房虫网
  • 融房网
  • 第一时间房源
  • 景德镇房产网
  • 湖州0572房产网
  • 济南房产