2019年3月的金科，有两件事震撼地产圈——

 

①3月25日，金科股份发布2018年年报。

 

实现签约销售金额1188亿元，同比增长81%；销售面积1342万平方米，同比增长59%，增速远超行业平均水平。千亿金科，有成长性；

 

②3月28日，金科发布产品新内核——“生命建筑”。

 

为金科的产品赋予“智慧体”、“有机体”、“基因体”三大属性，将促进建筑迭代发展，让未来建筑更加优化空间、融合自然、贴近生命。以“高质量发展”、“可持续发展”为原则，全面升级产品品质，打造产品新内核。 

 

千亿金科，有成长性，更是高质量的、可持续的成长性。

 

生命建筑发布会，是金科在产品力探索上的攀登“8848米”，20余年来，金“诚”所至，从单个代表项目、到“三系一核”、再到“生命建筑”，金科正在不断攀登产品力“珠峰”。

 

这场发布会背后，进击的金科，到底要为行业、为自己、为购房者带来什么？

 

01首先来看，金科发布的“生命建筑”是什么？

 

金科“生命建筑“，为“智慧体”、“有机体”、“基因体”三体合一的完美载体，通过三大核心体系，二十五个功能模块，189 项技术措施，秉持金科“做好每个细节”的精工产品文化，系统构建未来建筑的实施路径，让人居更健康舒适、让环境更绿色环保、让空间具有成长性，让建筑能够智慧交互，为美好的生命提供无限可能。

 

02“生命建筑”强化产品力，夯实千亿金科新基石

 

从企业逻辑来讲，金科所有的超越，都基于金科宏大愿景。

 

从“三圈一带”到“四位一体”，从完善区域布局，到完善产业布局，金科实现“地产+服务=美好生活服务商”愿景的步伐从未停歇。

 

2016年3月，金科提出了“三圈一带”战略，围绕京津冀经济圈、长三角经济圈、成渝经济圈和长江经济带进行区域战略布局。2018年底，金科透露，将站在新起点，将坚持以“美好你的生活”为企业使命，加快完成由传统开发商向新型服务商的转型，进一步扩大价值提供范围，通过高品质、多元化的产品与服务，进行客户延伸。2019年，金科将在现有基础上，进一步夯实民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养“四位一体”的相关多元化产业协同发展整体格局。

（金科股份董事长蒋思海先生）

（金科股份联席总裁方明富先生）

 

金科将以卓越产品力，匹配“四位一体”的相关多元化产业协同发展整体格局。20余年来，金科被称为中国房地产领域的“产品专家”，始终走在产品创新的前沿。 

 

2003年金科开发的天籁城项目，是业界首次提出的“四度空间、五亲住宅”理念，从而也让金科获得了“花园洋房之父”的称谓。2005年金科开发廊桥水岸，以“空中院馆”独有的空间创新，获得国家知识产权专利。2017年，金科九曲河，成为金科在“东方人居”上的巅峰之作。2018年4月份，金科首次披露了琼华、博翠、集美三大产品线，以“东方人居”为精神内核服务于不同的消费人群。2019年的金科产品力，和前20年略有不同。

 

从9系（王府系、公园系、世界城系、东方系等）、到3大产品线（琼华、博翠、集美系）、再到1个建筑（生命建筑），金科的产品力提炼，越来越精炼，越来越收放自如，内涵却越来越广。

 

2018年的金科，赋予建筑以精神内涵，唤起民族自信，2019年的金科，赋予建筑以生命内涵——生命建筑，金科希望以生命建筑为核，开创美好人居新时代。

 

03产品系统创新迭代，树立行业话语权

 

从行业逻辑上来讲，金科为行业带来的，是创新，以创新保持卓越产品力的优势，从而获得房地产市场的行业话语权。

 

如今，开发商们做产品的优化，一般会着力聚焦一点，单点复制，并变为自己的“差异化竞争力”，但是往往是形式大于实质。好在金科还保持了创新能力，从“东方人居三大产品系”，到2019年的“生命建筑”，都是金科的创新样本。

（金科股份研发设计中心技术发展部总经理李抗先生）

 

金科深知，产品创新不能只局限于外立面或某一个方面局部的创新；技术的机械累加，也并不能还原一个完美的建筑整体，唯有以体系化、系统化的思路去构建建筑，由表及里，成为从单点到整体的系统性革新，才能实现“未来生活家”的愿景。这在地产行业上，这是想得最深入、走得最坚决的一个。

 

04“生命建筑”，开创美好人居新时代

 

从购买者逻辑上来讲，金科为购房者带来的，是走进每个用户的心里，真正收获每一个认可金科产品的粉丝。

 

多年之后，消费者也许记不住一个企业的增长，但好的产品永存。普通购房者要的是什么？要的是能满足“未来生活”的房子，房子和社区本身够聪明、够环保，能实现人和自然、人和智能化设备的交互场景。

 

无人超市、互联网汽车、会自动学习的智能机器人……智能系统已经在一步步颠覆我们的日常，未来它会升级与我们生活息息相关的房子。金科的“生命建筑”先行了一步，在未来“生命建筑”里，没有过多的通信和传感线缆布局，可直接用面部识别实现开门、用语音控制调节空调和灯光。你还可以和他聊天，吩咐他做事，甚至可以看孩子……而这只是“生命建筑”其中一个内容，它的有机体和基因体，同样给予未来生活无限想象力。

 

 

05未来，一定是“生命建筑”

 

时间穿越回2016年3月25日，重庆悦来国际会展中心，当年的金科品牌战略发布会上，问了一个问题：“未来，应该是怎样？

 

这个问题，金科思考了三年， 2019年3月28日，金科做出了最新的回答，比3年前，想得更加透彻和坚定：“未来，一定是生命建筑！”