济南今年最大规模供地
4月17日，济南迎来大供地！这也是目前今年最大规模供地！
据济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局的挂牌公告显示，此次济南市共出让21宗用地，出让总面积1069237平方米，约1604亩。其中商业和住宅用地共17宗，1223亩；工业用地4宗，面积381亩，全部位于莱芜区，这是莱芜区首次通过济南招拍挂系统出让土地。
17宗商住用地中，北湖片区出让5宗，泺口片区2宗，章锦片区神武区域出让7宗，七里河附近有1宗商业、居住用地，盛福片区有1宗居住用地，长清东王出让1宗商业用地。
北湖片区有5宗地出让，总面积290亩，全部是商业、居住混合用地。北湖片区的前期熟化方为海尔，目前也仅有海尔一家企业布局，预计海尔拿地的可能性比较大。
济泺路地块之前曾挂牌过，不过又终止出让，本次为重新挂牌出让，当时两宗住宅起拍楼面价不足4000元/平米。2宗地位于泺口服装城附近，均为住宅性质，面积为169亩。
章锦片区此次共有7宗土地出让，包含6宗居住用地，1宗商务用地，总面积约638亩。该区域前期熟化方为鲁商集团。
七里河路西侧、工业南路北侧出让一宗土地，面积67亩。
盛福片区此次也有土地出让，该地块位于奥体中路西侧，为德锡科技地块，出让面积46.79亩。该宗地块属于历下区的优质地块，位置不错，体量不大，并且挂牌条件门槛限制少，估计会在土拍时吸引众多房企。
不过，业内人士表示，该宗地块楼面价大约在14000-16000元/㎡之间，已属较高。地块周围有海尔天玺、翡翠大观等项目，大多定位在高端改善，售价在2万以上。地块南侧为CBD片区及高新区核心区，配套设施相对完善。
长清区此次出让东王社区的商业用地，面积为7486平方米。
此次挂牌出让的地块将于下月17日正式拍卖，届时我们还将追踪报道。
济南房价稳了
说完了供地信息，再来说说房价。
供了地，拍了地就可以建房卖房了，所以供地是第一步，有了土地才可以保证有源源不断的房源。
济南房地产市场的业内人士表示，目前，济南房地产市场仍处于买方市场，可供选择的楼盘项目很多，济南房价目前也比较稳定。
昨日（4月16日），国家统计局发布《2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，新房价格方面，济南3月环比上涨0.8%，同比上涨17.2%。
不过，就当前市场情况而言，济南价格还是比较平稳的。据报道，有记者探盘时发现，多数楼盘价格平稳，仍然和年前相差无几，没有上涨趋势。毛坯单价在1.2万-1.4万元/平米左右，精装在1.4万-1.5万元/平米左右的房源，作为刚需购房者的主要需求，成为市场主力。（详情请点击阅读原文）
据官方媒体报道，济南市土地、住宅市场日趋平稳，供求矛盾进一步缓解，房地产市场预期进一步平稳。预计今年上半年省城房地产市场仍将保持平稳态势。
业内人士表示，房地产市场调控效果显著，目前济南楼市平稳，不应该奢求房价会有大的降落，相应的，调控之下房价大涨也是不可能的，对于购房者尤其是刚需而言，适时出击才是最重要的。
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