雪山片区最受业内和购房者关注便是中新锦绣天地，13000不到的成交均价把雪山片区的成交价格再拉了一个档次，顺理成章的，成为片区内深受刚需置业者关注的领头羊 。
锦绣天地近期推出的多位毛坯产品，高层房源，两梯四户，户型为102-140平的三室房源，户型、产品、价格都很对刚需购房者的胃口，价格诱惑力很大。
对比一下，就项目自身来说，之前项目小高层大约13500元/平米，高层直接到12800元/平米，价格上有诚意；同区域来看，“孪生兄弟”中新国际城精装小高层14500元/平米，北侧星瀚城高层大约卖到12800元/平米，金茂逸墅精装小高层14300-16000元/平米，这个价格不仅在雪山片区，在新东站、唐冶等区域都算有竞争力的，甚至可以与孙村部分项目的价格相媲美，所以，中新锦绣天地这次产品的性价比优势很明显。
雪山中建锦绣天地这次的加推其实是东部刚需市场竞争的一个画面，目前几大置业区域供应较为集中，竞争压力大，无论工业北路沿线、雪山片区、唐冶还是孙村，同时段在线的项目很多，同区域产品差别不大、配套相差无几，最能直观感受和吸引人便是价格了，尤其是东部这几个片区的客群有一定重叠，这种竞争就会进一步的放大。
整体来看，销售分化中去化压力较大的项目多集中在高价地的项目上，这类项目土地成本高，玩价格战玩不起，土地指标、区域属性、市场环境等因素制约，又很难实现溢价，就卡在一个“高不成低不就”的尴尬位置。
之前还一直咬牙坚持的中新国际城，在“孪生兄弟”中新锦绣天地的价格战高压之下，也渐渐没了往日的气势，在售楼处问及房价，自豪喊出15500元/平米，但转头就电话告诉你即将开新房源，毛坯房源13300-13900元/㎡，说好的高大上呢？由此可见，市场不好的情况下，再高傲的楼盘都还是不得不说底下高贵的头颅，毕竟卖得出去，才能有收益。
未来东部区域竞争仍然激烈，本周张马片区大量住宅用地成交，后续新东站、雪山片区都还有大面积的土地供应，融创今年摘牌孙村、彩石的住宅用地也将陆续入市，未来对济南开发企业的考验一点都不会少。
未来东部区域竞争仍然激烈，本周张马片区大量住宅用地成交，后续新东站、雪山片区都还有大面积的土地供应，融创今年摘牌孙村、彩石的住宅用地也将陆续入市，未来对济南开发企业的考验一点都不会少。
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