2024年7月15日,济南市房地产业协会发布2024年上半年济南房地产市场运行情况及销售排行榜,内容如下:
一、新建商品房成交规模基本稳定。2024年上半年,我市新建商品房销售面积599.67万平方米,销售金额688.00亿元。其中住宅销售2.39万套,面积314.05万平方米,均价为14375.03元/平方米,销售金额451.45亿元。
二、新建住宅套均面积仍居高位。上半年,商品住宅的套均面积达到131.49平方米,套均面积仍居高位(2017年-2023年套均面积分别为121.74平方米、122.49平方米、125.44平方米、125.63平方米、127.37平方米、133.72平方米、134.30平方米)。非本市购房家庭占比31.30%。
三、改善需求仍是主流。从成交的面积段结构来看,面积100-120平方米、120-144平方米户型分别占住宅网签面积的22.67%、43.56%,占总交易量的66.23%(2023年分别为24.01%、43.11%,合计67.12%),144平方米以上大面积改善户型占比26.17%(2023年为26.85%)。
四、企业销售排名情况。从上半年企业销售排行来看,企业销售金额前30名房企销售总额398.65亿元,占全市商品房销售总额的57.94%(2023年为60.76%),绿地地产、保利置业、银丰地产、中海地产、高新控股等排名前列,本地民企银丰排名第3位,表现较为突出;项目销售金额前30名销售金额为249.09亿元,占全市商品房销售总额的36.20%(2023年为36.55%),销售面积160.08万平方米,占全市商品房销售面积的26.69%(2023年为27.70%),绿地齐鲁之门、银丰玖玺城、保利珑誉、城投西江华府、中海华山珑城等项目销售排名前列;商品住宅项目销售套数前30名销售金额为183.71亿元,占全市住宅销售总额的40.69%(2023年为39.37%),销售面积103.88万平方米,占全市住宅销售面积的33.08%(2023年为34.12%)。
数据来源:济南市房地产信息系统、市场调研
数据采集类型:新建商品房:新建商品住宅、商业用房、办公写字楼、储藏室、车位等所有房屋属性;新建商品住宅:住宅、居住公寓等。
数据采集时间范围:2024年1月1日-2024年6月30日
数据采集区域范围:全市域
研究机构:济南市房地产业协会
特别说明:本排行仅供市场参考,不作为行业评价标准。
附件:
2024年上半年济南房地产市场销售排行榜
表一 2024年上半年房地产企业销售金额排行前20名
表二 2024年上半年新建商品房项目销售金额排行前20名
表三 2024年上半年新建商品住宅销售套数排行前20名
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