盛福片区也算是济南近几年的改善片区，虽然这两年声量渐小，但改善项目比较多。
该片区当年正是在房地产最后一波红利时出了大量土地，所以拿地价格都比较高，不少项目都开发得比较波折，其中最出名的就是阳光城檀越，如今多年烂尾风波过后，被浙江厚信资产管理有限公司接手，改名“隆和府”，目前仍在销售中，据说国庆节是优惠力度大，几乎可称之为暴跌。
而这一优惠也造成了业主的维权。原因就在于今年7月，项目宣传“好房有保障、保价安心购”，可享保价服务至2024年12月31日。国庆期间的优惠力度达到3000元/㎡左右，一套房降了好几十万，这是此前购房的业主所无法接受的。开发商对此声称，活动仅4天，期间没有业主买房。
这一结果看起来比较难评，究竟有没有人买房外人不知道，只有开发商自己知道。而且既然能用这个价格促销就证明有降价空间，那么业主维权要求退差价不也符合保价的要求吗？
盛福片区同样近期有被维权的还有招商滨河府，该项目已于去年交房，目前多数业主已经入住。不过，入住也有入住的烦恼，特别是高层楼栋，更是没电梯不行。有时候越怕什么越是来什么，招商滨河府的电梯事故问题长期困扰9#楼2单元的业主。
据该单元的业主自述，电梯故障发生次数过多，交付以来各种原因造成电梯先后停运二十多次，11月更是夸张，已经出现14次事故。业主十分担心往后会出现被困电梯中或者其他危险情况。
针对业主的担心，电梯公司的工作人员解释道，相关维护工作人员都有定期去维护，今年8月刚进行检测，不能存在质量问题，且不是所有问题都是电梯引起的，比如电梯门的保护膜起皮，业主也会进行报修。后续电梯公司也会对电梯再进行一次全面检查，帮助业主排除安全隐患。
有问题解决问题是好事，不过就怕开发商选择的配套质量有问题，这样也会增加业主风险，特别是电梯配套，一旦出问题很可能是无法挽回的损失，改善型楼盘更不应该出现这样的情况，一定要把好关。
盛福片区此前还有6宗未出让住宅地块，近期09街区有部分地块深化落实，将一宗商务金融用地优化为城镇住宅用地。该地块较小，仅约28亩，旁边是机床厂二期A4地块，地块内拟设置服务生活圈居住人口的部分社区服务设施、便民服务设施。
算上这种地块，目前盛福片区未出让的住宅地块已达到7宗近400余亩，如果都能顺利挂牌，盛福片区可能又将掀起一阵改善风。
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