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2016火热的房地产将成为历史 2017的主调是降！

时间：2017年02月04日信息来源：世界房地产观察家点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

2016火热的房地产市场将成为历史，因为2017的主调是降！降！降！

　　回顾2016的调控政策可谓密集推出，年初就放出了两个“大招”，第一个是降首付，在不实施限购措施的城市，商贷首套房可最低首付两成，二套房可最低首付三成;第二个是降低房地产交易环节的契税、营业税。在“去库存”及“量化宽松”的大背景下，楼市逐渐形成“量价齐升”的态势。

　　房价、销量、地价三个数据指标最能直观反映今年房地产市场的状况。据国家统计局数据，11月份，北京、天津、广州、深圳等8个城市的新房价格同比涨幅超20%，上海、杭州、无锡三个城市同比涨幅超30%，南京、合肥、厦门三地的同比涨幅已超40%。

　　1-11月份，全国商品房销售面积达13.58亿平方米，实现同比增长24.3%，前11个月商品房销售额达10.2万亿元。中原地产首席分析师张大伟分析称，前11月的销售面积刷新了2013年全年13亿平方米的纪录，房地产年销售额历史首次突破了10万亿元大关。

　　这一年，疯狂的地价持续刷新着吃瓜群众的认知。中原地产研究中心统计数据显示，截止12月15日，土地出让金达千亿以上的城市有7个，刷新历史最高纪录，22个大城市合计卖地金额为1.41万亿，同比涨幅达115%，房企拿地热情高涨，一言不合就拍出的“地王”，使得“面粉贵过面包”的现象成为常态。

　　近日召开的中央经济工作会议提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”，会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面也作出了部署，提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。这一表述引起了社会的广泛关注，被解读为强调房屋的居住属性，减弱房屋的金融属性，也为明年的楼市调控定下了基调。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：中国历史房地产