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青岛“认房又认贷”实施细则落地济南限购会升级吗？

时间：2017年04月13日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

据悉，日前人民银行青岛市中心支行对3月30日三部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》(简称3·30《通知》)进行了解读，对部分银行在执行过程中遇到的有关问题进行细节明确。

据报道，人行青岛市中心支行主要针对 “市国土资源和房屋管理局等部门《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》确定的差别化住房信贷政策，各商业银行应按照 ‘认房又认贷’的要求严格执行”进行了细节说明。其中，居民家庭成员包括夫妻双方及未满18周岁的子女，居民家庭住房套数是指购房居民及其家庭成员在本市所拥有的住房套数。其中，3·30《通知》中“认房又认贷”的要求，具体是指：在本市无住房且无贷款记录，或无住房但有贷款记录且均已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行首套房政策;对于在本市拥有一套住房，或有一笔未结清贷款的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策;对于本市拥有两套及以上住房，或本市有一套住房且有未结清贷款(贷款对应的住房不在本市)，或有两笔及以上未结清贷款(贷款对应的住房均不在本市)的居民家庭，暂停发放商业性住房贷款。贷款记录是指征信报告中反映出的借款人在全国范围内的全部个人住房贷款记录。

此外，人民银行青岛市中心支行还对商业银行审批居民购房贷款需查验的必要证明文件进行了规范，要求各商业银行审批居民购房贷款时，要严格查验必要的证明文件，包括但不仅限于借款人婚姻状况和户口簿信息、借款人及其家庭成员名下的房屋套数证明、征信报告和收入证明等资料，并留存原件或复印件。

青岛“认房又认贷”实施细则落地，济南又开始躁动不安。

其实，早在三月份，济南限购升级的传闻就已是满天飞。当时，有消息称，济南本地户籍购房，将需要缴纳1年社保，外地户籍人需连续缴纳3年社保，二套房首付将增加至60%-70%。

济南限购升级的消息一经传出，网签量就有所增加。尽管后来有官方媒体报道称，政府内部人员已核实，该消息为假消息，济南暂时还未有限购升级的打算，但广大购房者早已受到了一万点伤害。后来，该消息也被传言是某些开发商故意放出，目的是为了炒作楼盘，从而推高销售量。

如今，青岛“认房又认贷”实施细则落地，一直和青岛处于竞争状态的济南不知又会有什么动作？但不管怎么样，小编只希望，决策者在做决定前能不能好好听听民意，多了解一下民生，切不可因为限制炒房，伤了刚需者的心！

( 编辑：孟磊 )

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