上周（4.3-4.9）济南商品房成交不足3000 "金四"开局不利-市场-融房网-中国领先的房联网生态系统

上周（4.3-4.9）济南商品房成交不足3000 "金四"开局不利

时间：2017年04月14日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

转眼间，2017年第一季度已经离去，如今，四月已至。此前，传统楼市销售旺季“金三”，济南商品房成交不足15000套，济南楼市“金三”未能如约而至。如今，四月第一周，济南商品房成交居然不足3000套，重新回到了“2”字头时代，着实让人唏嘘。

　　据融房网数据统计显示，上周(4.3-4.9)济南商品房成交2897套，与前一周的3296套相比减少了399套，环比下跌12.11%；其中住宅成交1867套，环比前一周的2030套减少163套，环比下跌8.03%；储藏室(地下室)成交518套；商业用房成交251套；车库成交54套；办公用房成交85套；公寓成交59套，厂房成交2套，其他用房成交61套。

　　上周伊始，济南商品房成交或许是受清明节长假的影响，成交量不高。随后，成交量开始上升，于周四达到成交最高峰即807套。此后，成交量开始下滑。所以，上周济南商品房成交总体呈现出“抛物线”走势。

　　四月首周，济南楼市开局不利。业内人士断言，今年四月济南不会出现“金四”的情况。这和记者采访到的情况十分吻合。

　　据悉，济南目前新建商品房处于“无房可卖”的状态。上周仅有两个项目入市,一个是住宅,另一个是公寓，商品房供应量不足，再加上目前购房者处于观望状态，成交量较低也是情有可原。

　　根据济南的调控政策，12层以下楼盘必须封顶、12层以上楼盘必须盖到一半(且超过12层)才能拿到预售证，这令市场上新产品的入市速度受到影响。不过，随着工程进度的推进，今年下半年，无房可卖的情况有望缓解。

　　上周济南商品住宅市场供应0.11万方，成交15.42万方，成交集中在历城区和槐荫区，中海华山珑城、鲁能泰山7号和中新国际城位列前三甲。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南商品房成交