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济南房价继续上涨，山东这些城市楼市在升温

时间：2017年06月20日信息来源：大众网点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

5月19日，国家统计局公布了2017年5月全国70个大中城市房价数据。5月份，统计在内的山东济南、青岛、烟台、济宁四个城市的新房、二手房价格均出现了不同幅度的上涨。其中，济宁新房环比涨1.7%，涨幅最高。青岛、烟台的二手房环比涨幅均达到了1%。济南新房价格环比三连涨，二手房价格涨幅缩减。

　　山东四个城市新房房价继续上涨

　　19日上午，国家统计局公布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

　　5月份，济南新房价格环比上涨0.5%,同比上涨16.7%。而在3月份和4月份，济南的新房价格环比分别涨0.6、0.4%，5月份价格比4月涨幅略有上升。

　　在5月份15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比中，济南新房价格同比指数居于中游水平，而新房价格环比指数仅次于广州，局第二位。

　　青岛5月份新房房价环比涨0.4%。3月份和4月份，青岛的新房价格环比分别涨0.9、0.3%。

　　烟台5月份新房房价环比涨1.2%。3月份和4月份，烟台的新房价格环比分别涨0.6、0.7%。

　　济宁5月份新房房价环比涨1.7%。3月份和4月份，济宁的新房价格环比分别涨0.9、1.0%。

　　数据可见，烟台、济宁的新房上涨幅度在继续扩大。

　　青岛、烟台二手房价格涨幅继续扩大

　　在二手房方面,5月份济南二手房价格环比上涨0.6%，同比上涨17.2%。与4月环比上涨1%相比，济南5月二手房涨幅下降。

　　青岛5月份二手房价环比涨1.0%。4月份，青岛的二手房价格环比涨0.3%。

　　烟台5月份二手房价环比涨1.0%。4月份，烟台的二手房价格环比涨0.7%。

　　济宁5月份二手房价环比涨0.8%。4月份，济宁的二手房价格环比涨1.0%。

　　调控政策效果继续显现，全国整体降温，山东在升温

　　5月份，全国楼市整体降温迹象愈发明显。

　　从同比看，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。“其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中表示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平，5个城市涨幅在0.5%以内。

　　济南市政府在4月份出台了最严限购令，政策出台已有两个月，济南的新房价格依然在增长。山东统计在内的其他三个城市也是存在上述问题。

　　济南相关部门有关人士认为房价波动是在正常范围内，这种现象是之前挤压的需要网签的房源缓慢释放所带来的效应。烟台和济宁两城市均未出台调控政策，房价一直处在较高的上涨水平也是有目共睹。根据网友反映，在山东，存在房价上涨过快问题的地市级城市也不仅仅只有烟台和济宁两个城市。该现象的出现不排除济南和青岛限购后的购房人群分流。

　　业内认为，楼市的房价上升动力仍然存在。不过，随着下半年市场供应量增加，这种上升动力会有所减弱，进入市场的房源会大幅增加。