陈淮:中国房地产业还有黄金时期 仍是支柱产业
4月26日,著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮在2016城市观点论坛郑州行上发表演讲时表示,中国的房地产业还有新的黄金时期,房地产业还是支柱产业。
陈淮认为,2015年房地产业与2013年相比,还是创历史新高的,但是基础重工业几乎各个都陷入全行业亏损。如果指望2016年启动房地产业就能让钢铁、煤炭、石油水泥、玻璃走出困境,恐怕希望不大。
对于房地产业还是支柱产业的看法,陈淮表示有几个理由:
第一,是连接短期经济稳定运行与长期战略目标之间最重要的节点,无论是我们抑制经济增速下行的2016年,还是全面实现小康的2020年,还是让中国老百姓分享经济增长好处的高度城市化、城镇化的过程,这些之间的连接节点是房地产业。
第二个连接点,房地产业是连接生产与需求供给与消费最重要的节点。
第三,房地产还是连接改革与发展的节点。实际上最先进、最前沿的是房地产业,房价是市场化最重要的一个标志。另一个,对土地、资金等要素运用最高的房地产业,恰恰在这两个最基本要素上,还完全没有市场化,还控制在政府手中,改革迫在眉睫。
最后,房地产业还是连接消费与投资最重要的节点。不仅仅是开发商的投资,大多数老百姓成为有产者的社会的实现,房地产业购房置业,就是这样一个最重要的社会节点。
陈淮认为,2015年房地产业与2013年相比,还是创历史新高的,但是基础重工业几乎各个都陷入全行业亏损。如果指望2016年启动房地产业就能让钢铁、煤炭、石油水泥、玻璃走出困境,恐怕希望不大。
对于房地产业还是支柱产业的看法,陈淮表示有几个理由:
第一,是连接短期经济稳定运行与长期战略目标之间最重要的节点,无论是我们抑制经济增速下行的2016年,还是全面实现小康的2020年,还是让中国老百姓分享经济增长好处的高度城市化、城镇化的过程,这些之间的连接节点是房地产业。
第二个连接点,房地产业是连接生产与需求供给与消费最重要的节点。
第三,房地产还是连接改革与发展的节点。实际上最先进、最前沿的是房地产业,房价是市场化最重要的一个标志。另一个,对土地、资金等要素运用最高的房地产业,恰恰在这两个最基本要素上,还完全没有市场化,还控制在政府手中,改革迫在眉睫。
最后,房地产业还是连接消费与投资最重要的节点。不仅仅是开发商的投资,大多数老百姓成为有产者的社会的实现,房地产业购房置业,就是这样一个最重要的社会节点。
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编辑:沈旦莹
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