谣言难止"智"者楼市需要破"魔"-原创

谣言难止"智"者楼市需要破"魔"

时间：2016年09月01日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

楼市总那么魔性，每一次传来楼市调控的消息，置业者都要疯狂一把，无论是限制还是鼓励。北京和上海两个城市的楼市这两天很疯狂，原因就是疯传调控政策要出台了。

　　传闻中，北京的调控政策是遏制商改住项目和严控商住市场，政府不再供给新增商住用地，“也不会再给商住发放房产证、预售证等”。更有消息称，一份关于严格遏制商改住项目的方案将于8月31日前提交给北京市政府。同样的，上海也有关于“9月初上海将实行新的房地产调控政策”的传闻横空出世。

　　北京和上海作为超级大都市，房价在国内“遥遥领先”，大部分二线城市拍马也追不上。正因为如此，置业者将更多的目光放置在这两个城市上，将他们作为楼市风向标。虽然现在国内的楼市形势不再那么一目了然，但是作为领头羊的城市，还是格外受到各方关注。关注度的过高，导致这两个城市一有什么风吹草动，就引来一票人信以为真，我国作为人口大国，即使开始时只有一票人相信，传播一段时间后就将掀起狂潮。

　　于是……北京和上海楼市又狠狠火了一把，用部分置业者的话说，宁可信其有，不可信其无，万一成真了呢，不买不得亏死。

　　针对市场这种不正常波动，上海市住建委紧急澄清传言称，“没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。”

　　近年来，“买房肯定赚钱”，“不买你肯定要后悔”等话时常出现在市民口中，仿佛楼市是唯一的赚钱地，买房是稳赚不赔的买卖。事实上，没有什么是稳赚不赔的，即使在楼市波动过后危机解除，房价继续上涨的情况下，也没有人能肯定下一次波动再来时还能安然度过。中国楼市泡沫危机是一直被提起的话题，无论是国内业内人士，还是国外媒体，都有不少人认为泡沫确实存在，且泡沫破裂的危险长期伴随。如果泡沫真的破裂，对中国经济的打击是沉重的，因此楼市破“魔”至关重要。

　　如何破“魔”？笔者认为，最重要的一点，还是要及时澄清谣言，上海市住建委澄清速度并不慢，但上海楼市还是连续三天成交超过千套。另一方面，针对市民热爱购买不动产的情况，政府需做出正确引导，不能放任开发商“忽悠”置业者。

( 编辑：沈旦莹 )

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