济南第三次土地竞拍大战结束房价还得涨-原创

济南第三次土地竞拍大战结束房价还得涨

时间：2016年09月23日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

继6月29日房企936轮血拼唐冶土地，8月12日9家房企327轮竞价张马屯土地后，昨日，济南再掀第三次土地竞拍大战。

　　9月21日，济南土拍市场在时隔20天后再启，虽然此次只有三宗土地出让，但是拍卖的场面可是异常激烈，尤其是2016-G082的郭店地块，最终经过311轮的厮杀，荣盛战胜其他十家竞争对手，以120515万元（该地块起始价：14715 万元）获得该地块，溢价率到达了吓人的719%。

　　另外，2016-G083地块也于21日拍卖，它位于历城区全福立交桥西北角C地块，面积20122㎡，起始价22034万元，是普通商品住房用地，建设高层住宅。这个地块竞争没有郭店地块激烈，每轮涨价幅度都较小,经过271轮竞价，该地块同样被荣盛以50334万元的价格拍得。折合楼面地价7817元/㎡，溢价率128.4%。

　　此前6月29日，共有10宗土地进入成交阶段，最激烈夺地大战在唐冶片区7宗土地的竞拍时上演，焦点之战则当属围子山组团的3宗土地—2016-G021、2016-G022和2016-G023。据悉，这3宗土地引发了房企近1天的争夺。不仅是时间，936轮的竞价轮数也创造了有史以来济南土地市场的绝对新纪录！最终这3宗土地以25.1224亿元的高价被帝华地产收入囊中。其中，住宅2016-G021地块地上楼面地价为7080元/㎡，一举将唐冶楼面价推升至新高度。

　　8月12日，历城区2016-G078地块挂牌截止，2016-G078的土地位于历城区工业北路以南、奥体中路以东，是张马屯村旧村改造用地的5号地块，为居住用地，土地面积为35287平米，地上容积率为2.0。最终，在经过327轮的鏖战之后，万科最终拿下该地块，成交价格67845万元，折合楼面地价9613元/平米，溢价率高达342%。

　　此次郭店土地竞拍结束之后，据业内人士估计，加上建安成本及其他各类费用，该地块所建项目售价与周边项目售价比较将翻一倍。不到一年的时间，郭店片区楼面地价飙升7.5倍之多。

　　正如你所看到的，在你印象中还是济南最偏远的郊区地带的郭店楼面价已经达到7000了，房价基本已经妥妥会过万了。那么远都已经过万了，那济南其他地方呢。

( 编辑：沈旦莹 )

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