三宗土地今日底价成交！济南楼市新政见效？降温加剧？-原创

三宗土地今日底价成交！济南楼市新政见效？降温加剧？

时间：2016年10月15日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

近期，济南楼市新政愈演愈烈，不少人惊呼：楼市终于要降温了。今天，济南迎来了楼市新政后的首次土地成交，槐荫区三宗土地挂牌截止均以底价成交，难道楼市降温要加剧了？

　　据悉，此次成交的3宗土地(编号2016-G085至2016-G087)均位于槐荫区刘长山路以北、党杨路以东。

　　三宗土地规划住宅为高层，全部为西客站片区的拆迁安置房用地，安置房建成后全部无偿移交给西客站片区工程建设指挥部，用于安置拆迁居民。同时，土地竞得人须出资建设幼托，建成后无偿移交当地教育主管部门。

　　不过，由于这3宗土地为安置房项目用地，所以并未有房企参与竞价，均为底价成交。所以，以为此次土地拍卖以底价成交就预示着济南楼市降温加剧的说法实属不妥。

　　本月17日，市中区八一立交桥西南角、四里村城市更新项目B地块，市中区经四纬一城市更新项目等地块将迎来。

　　除此之外，备受业内关注的南北康片区和彩石片区地块将在本月31日迎来成交。这些地块与市中区文庄片区项目地块等15宗土地是在济南楼市新政“济八条”颁出首日就挂牌出让的。

　　9月28日，济南市出台《房地产市场持续平稳健康发展的通知》，力图给过热的房地产市场降温。29日新政出炉后首日，济南市国土资源局挂牌出让15宗建设用地使用权。

　　据了解，15个地块总面积约1450亩，其中文庄片区有2宗居住用地，土地面积为153亩，容积率都比较高，规划住宅为高层，一并出让的可能性较大。南北康片区土地有7宗，面积约377亩，两宗商业地块上所规划主体建筑高度分别在100米和140米左右，其余5宗居住用地容积率都比较高，全部规划为高层住宅。彩石片区有5宗土地，总面积达882亩，除去1宗商业用地面积较小外，其余4宗居住用地全部是大面积地块，且地上容积率都在1.5以下，预计未来建别墅、洋房等低密度高端住宅的可能性比较大。