上周楼市成交略升再现零开盘 4宗土地低调成交-原创

上周楼市成交略升再现零开盘 4宗土地低调成交

时间：2016年10月26日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

上周，济南楼市依旧不景气，但在成交量连续下滑两周后，上周成交量突破2000套，环比也有所上升。此外，上周济南有四宗土地低调成交。

　　楼市成交量略升，但仍旧是零开盘

　　据融房网数据统计，上周（10月17日至10月23日）济南新建商品房网签2155套，相比前一周1847套增加308套，环比上涨16.68%。其中住宅成交1169套，相比前一周914套增加255套，环比增加27.9%，储藏室成交551套，车库成交46套，其他成交144套，商业用房成交99套，办公成交144套，公寓成交1套，厂房成交1套。

　　从每天商品房网签量来看，最高值出现在10月18日，为422套；最低值出现在10月23日，为154套。住宅成交方面，10月17日成交量为234套，是上周最高；10月23日成交87套，上周最低。

　　济南楼市新政下，10月上半月济南楼市网签量明显降温，上周成交下滑4000多套后，本周成交量有小幅回升。

　　尽管楼市成交量略有上升，但据数据显示，上周济南无新项目入市，无项目加推新房源，济南十月楼市惨淡异常，银十也将成为历史。

　　4宗土地低调成交

　　上周，10月17日，济南出让4宗土地。4宗土地中，编号2016-G088的土地位于高新区小汉峪沟东侧、天辰路北侧、世纪大道以南的地块，成为了房企争夺的对象。该宗土地在今年1月4日曾挂牌出让，但因最后无人举牌导致土地流拍，此次再次出让，共吸引了3家房企竞价，经过79轮竞价，最终被编号45636798号竞价人收入囊中，成交20419万元，溢价率65.75%，折合楼面价2816元/㎡。

　　除了2016-G088地块外，其余3宗土地均为城市更新项目用地。编号2016-G089与2016-G090地块为市中区八一立交桥西南角，四里村城市更新项目A、B地块，根据了解，四里村城市更新项目原为英雄山小学及周边平房，2015年已集中拆除并于年底完成了安置选房，只待土地出让开发后回迁。这两块地只经历了14轮竞争，最终被万科拿下，以49309万元的价格成交，楼面价分别是5763元、8516元。这个成交价格，和该地块的位置相比，并不算高。

　　另外1宗城市更新项目用地为2016-G091地块，该宗土地并未有房企参与竞价，直接以26480万元成交，楼面地价已经到了1.1万元，跃身济南楼面地价过万的几个楼盘当中。

　　尽管济南楼市成交量一直处于低压状态，但是目前济南市场未有楼盘降价的情况出现，根据统计局公布的数据显示，济南房价10月上半月环比上涨3.2%，相比9月虽然涨幅收窄，但是依旧呈现出了上涨势头。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：楼市开盘土地