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国人易中买房"疯" 海外置业也有泡沫

时间：2017年01月05日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

国内楼市热度迅速下降，海外市场似乎又变得火热起来，不过投资客们为什么不去选择还没有限购的城市，然而走向海外市场呢？

　　对此笔者认为有三点原因：第一，中国人讲究买涨不买跌，不限制的城市房价并没有太大起伏，无法吸引他们的投入。第二，一二线城市的巨大潜力，让投资者的胃口变得刁钻，明知三四线城市无法达到他们的期望值，自然不敢往里钻。第三，崇洋媚外的心态始终残存，即使国内已经迅速发展，可是不少国人还是会觉得国外的东西会比较好，当然也有投资客是认为海外房产有升值空间，值得投资。

　　据俄媒称，胡润研究机构和汇加顾问集团（Visas Consulting Group）最近的一次调查显示，60%的中国富人计划未来3年内在海外购置房产。胡润百富公司总裁兼首席研究员胡润强调：“今年的趋势正在超出移民范畴，更多与全球资产配置有关。中国富人们现在的主要目标是在将三分之一财富布局海外，购买房产和国外存款是优先选择。”

　　不过，有业内人士表示，中国买家的持续涌入，促使了多个国家重点城市房价快速攀升。房价的迅速攀升看似是国人的投资眼光得到了肯定，事实上反而是更快进入危险区。国外热门区域房价已上涨至较高水平，部分甚至处于泡沫危险区。所以说，不是国外的房产具有投资价值，而是国人疯狂涌入购房让国外卖家看到了收益的希望，才不停涨价。

　　还有业内表示，供应急剧增加、利率升高或国际资本流向出现变化，随时都可能引发大幅价格回调。出现价格回调是在情理之中，笔者就认为，本来涨价就是涨给国人看的，购买的房源实际上国外市民并不会花这样的高价去得到，涨与跌全盘是在国人身上，与国外置业者没有过多影响，差别化待遇反倒可以想象到。

　　有报道称，作为中国房地产投资第二大目的地的澳大利亚，因为当地居民抱怨称，中国人对悉尼和墨尔本等城市的房地产的需求旺盛，致使本国居民对市场价格不敢问津，由此当地开启了对外国买家的打压。

　　因此，国人购房不应该被利益熏心头脑，用理智与客观来看待房地产业和投资至关重要。

( 编辑：沈旦莹 )

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