假期归来楼市开始复苏，历下政府定调"2017建设年"-原创-融房网-中国领先的房联网生态系统

假期归来楼市开始复苏，历下政府定调"2017建设年"

时间：2017年02月05日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

2月3日是国定春节假日后的第一个工作日，据融房网数据统计显示，昨日济南商品房成交164套，成交总面积14827.18㎡，其中住宅成交107套，正式进入复苏期。对比春节期间多日连续挂零的惨状，这一数据较真实得反应了济南市民对购房的热情程度。

　　济南目前仍被限购，这一政策阻拦了多数有意投资的市民，还有单身的外地住户更是被牢牢卡在限购令外。济南的限购或许还将持续一段时间，长短或根据库存量而定，而非房价。笔者认为，库存的积压在一定程度上对房价会有影响，一旦积压过多开发商很可能因为压力而在价格上打折扣。还记得限购出来没多久，部分置业者前往售楼处了解房价时，便被置业顾问告知项目房价有所调整。限购政策本身对房价便有一定影响，再加上库存积压带来的资金断链隐患，房价松动显而易见。这也是为何自2014楼市冰封期后，为活跃房地产市场中央和地方连续发布政策推动楼市的原因。

　　此外，库存积压所带来的问题不止是房企的资金链，更重要的是可能形成鬼城，人力物力财力均失，卖不出的房源只能在风雨中萧条。开发商资金足的或许能撑几年降价继续卖，小型开发商跑路的比比皆是，政府作为善后专业户也很难段时间内便处理好库存积压下产生的烂尾楼。

　　不过话说回来，不少人认为2016火热的房地产市场将成为历史，因为2017的主调是降！2016的调控政策可谓密集推出，不少热点城市再次被“限购”捆绑，从表面上看“降”理所应当。但是，笔者认为济南房价一段时间内还会维持在较高水平，看好回暖走势。就凭春节后上班的第一天（2月3日），历下区召开全区重点项目建设推进会，定调2017年是“项目建设年”就可以看出楼市糊不了，政府依然热切关注，虽然限但并不妨碍建。

　　据悉，历下区今年新开工海晏门、黄金国际广场等12个项目、总投资215亿元，中央商务区预计再开工2个超高层建筑建设项目。目前中央商务区预计再开工的两个超高层建筑项目的所在地块已经挂牌出让。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：楼市政府建设