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买房零首付还是别想了 全国政协委员都反对了

时间：2016年03月05日信息来源：本站原创 点击：次 【收藏此文】 【字体：大 中 小】
 春节过后，楼市许久未见的“排队购房”“开盘日光”的场景再次在广州、深圳、杭州等多个城市上演。上海某楼盘开盘前吸引了近百位购房者连夜排队，甚至有购房者裹着被子排队；广州某楼盘项目加推，在500人到场的情况下，开盘半小时被抢购一空……不少购房者感觉，买房基本靠“抢”。

    就在大家被火爆的楼市惊得目瞪口呆之时，沈阳出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》，其中包括对个人购买住房市区两级给予奖励、公积金最高贷90万等。但让这份文件成为热议话题的是，新政鼓励学生和新毕业学生购房，毕业不超过5年的大学生购房可“零首付”。

    楼市新政不少，力度较大的刺激楼市政策也不少，但对于学生购房的鼓励，还是头一次出现。政策原文称：支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈阳购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。

    沈阳的这一房地产新政，因“大学生可零首付买房”广泛传播并迅速引起热议，就在大家议论纷纷之时，也就是在《实施意见》公布仅半天之后，中共沈阳市委宣布官方微博@沈阳发布称，沈阳房地产新政中的“零首付”政策还处于前期调研论证阶段,暂不具备出台条件。这也预示着这条新政已经胎死腹中。

    两会召开之际，针对当前楼市去库存问题，全国政协委员、央行前顾问李稻葵在接受记者采访时直言：“我特别反对仅仅为了短期去库存而采取比如‘零首付’和场外配资等饮鸩止渴的办法。”

    近期多地出台楼市新政策，对房地产行业刺激很大。然而在李韬葵看来，如果这些政策的出台只为达到短期目的，则又一次在房地产市场埋下了泡沫的种子。“去库存的根本在三四线城市，根本是城镇化，职能部门要引导农村居民先租后买，比如暂时可由政府的基金把房子先买下来，租给农民住，不要让这些房子大量闲置，这才是办法。”

    针对大城市房地产市场现状，李韬葵认为，没有库存问题，相反则是库存不足。“应该增加库存，增加建设，这样才能把房价稳定下来。所以不要在解决短期问题的时候，又为长期问题的出现埋下种子，鼓励大家去买房是不可取的。”
( 编辑：孟磊 )
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