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盖什么大楼？干脆炸了济南重建吧

时间：2016年11月03日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

济南，一个到处都是工地，大规模进行城市改造与建设的城市。几乎每一条马路都在全年无休的重复挖开、埋上的过程，上班路上轰隆隆的工地也是屡见不鲜……随之而来的，是永无止境的拥堵、灰尘和雾霾。每一个住在济南的人心里都有过这样的咆哮，还盖什么楼？还修什么路？到处脏乱差，干脆炸了重建吧！

　　炸了重建虽然是异想天开，但我们的城市病了，这是不能否认的现实。曾经的济南是所有的人的骄傲，老舍先生曾数次在笔下对济南进行细致的描写：“设若你的幻想中有个中古的老城，有睡着了的大城楼，有狭窄的古石路，有宽厚的石城墙，环城流着一道清溪，倒映着山影，岸上蹲着红袍绿裤的小妞。你的幻想中要是这么个境界，那便是个济南。”现在的济南，又是什么样？随便到大街上走一走，你看到的，是楼层越建越高，空间越来越小，舒适度越建越低，连居民脸上的笑容也越来越少……高楼林立、钢筋水泥，济南开始变得和其他高速发展的城市一样，带着“现代化”的脸谱，走背离过去的路。

　　就跟人一样，城市都在一个劲地比“身高”。城市的天际线总在不断地向上扩张，居民楼层数也从6层快速发展成30层。无论是主动选择还是被动选择，30多层的层高都成了购房者不得不面对的现实。同一个小区，选择小高层、多层需要支付更高的价格。更有甚者，开发商为了追求利润的最大化，新建小区里连小高层都是凤毛麟角。

　　高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，但楼层真的是越高越好吗？如果是，我们又该怎么解释同一小区，小高层房价更贵的问题？

　　高层看起来空气清新、噪声少、景色优美，但这前提是你所住的高层周边处于一个什么样的环境，周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种电光污染怎么能说景色好！高层生活的另一个尴尬是你站在楼上看风景，看风景的人站在对面的楼上看你。观景的我们反而成了别人的景观，让对面同等楼层的住户把自己家看的通透。而低楼层却因为视线死角、树木和低矮建筑的遮挡有着很好的私密性。

　　当我们讨论高层的舒适度低，除了上面讲到的，最主要的原因还是以下几个方面，首先，从空气质量角度来说，高度在30m以上，空气质量反而更差。而且高层空气相对稀薄，患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等患者容易产生不适症状。其次，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。此外，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

　　至于小高层，其实是人们通俗的叫法，规定中没有，通常我们把7-11层的楼房称为小高层。有多层的居住氛围，但又避免了高层的“高处不胜寒”。说到小高层楼层的挑选，一些人肯定会说，这还用争论？当然越高越好。其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同。往往越高的楼层卖得越贵，但购买楼房时，六七层的位置反而更佳。人最理想的住宅还是贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

　　回到文章的讨论原点，把济南炸了重建，重建之后的济南应该是什么样子？除了马路宽阔、环境优美以外，必不可少的是多一些“矮”房子。考虑济南的人口密度和房价，多层并不现实，小高层反而是最合适的选择。比如万科龙湖紫郡，在规划之初，便充分洞察济南市民精神世界与城市居住环境。对于中庸、平和的济南人而言，高层的“高高在上”正在抛弃老济南的生活味，贴近地面、贴近自然才是生活应有的样子。因此，紫郡在规划楼层层数时，将居住的舒适性作为前提，规划2栋17+1小高层，1栋8+1小高层，3栋9+1小高层共6栋建筑。低密度的小社区，纯粹的新中式园林景观，把居住区庭院的设计融入传统的亭台楼阁、小桥流水，还原人们内心向往的诗意环境。我想，如果想在现代语境中，重新找回老舍笔下的济南，大概应该是紫郡的样子。

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( 编辑：沈旦莹 )

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