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业主下跪，这一跪寒了谁的心？

时间：2017年02月23日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

业主下跪，这一跪寒了谁的心？

————记济南外海中央公园业主维权事件

今天，外海中央花园的业主集聚在济南市槐荫区政府门前，有的业主情绪非常激动，不仅拉出了数条白底黑字的横幅，还有的业主封堵了济南交通大干道经十路，甚至有的业主集体跪在区政府门前，要修政府能够出面解决问题。据在场的业主介绍，外海中央花园数次延期交房，至今不给答复，此前维权还出现过被打之事，业主走投无路，才会出此下策，希望政府能够做主。

外海中央花园：一期交房延期还没解决二期也要延期

据业主介绍，外海中央花园延期交房已经不是一次两次了，几乎每次到交房时间都要延期。而这样的事情也是屡屡见诸于新闻媒体上。

据了解，外海中央花园一期业主与开发商签的购房合同是2015年6月30日交房，就在2015年6月份交房前夕，业主陆续收到了开发商延期交房的通知。直到2016年6月份，济南外海中央花园的新房仍未通过综合验收，依然无法具备正式交房条件。

就在一期延期交房一事还未尘埃落定之时，外海中央花园二期也延期了。据介绍，二期业主与开发商的合同约定2016年10月31日交房。但交房日期来临之时，外海中央花园并未交房，并告诉业主交房时间延迟到2017年12月31日。

除了延期，违约金也成了难题

据一期业主介绍，根据合同约定，开发商需要在2015年6月30日前交房，如果不能按照约定交房，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，开发商需要向业主支付已交付房款价的万分之一的违约金。但记者得知，因为维权上访频繁，开发商只给了一期业主一批违约金，之后没再给。

而二期业主的违约金问题，此前维权时，开发商承诺违约金为已付房款的万分之一，三个月为一个支付周期。据业主介绍，本月28日应该支付第一批违约金，但至今都没有统计信息，也没有支付违约金的通知。有的业主甚至告诉记者，他们去询问工作人员时，工作人员直接说给不了。

延期交房维权不断，甚至被打

采访中记者得知，外海中央花园延期交房，每一次延期，业主都会去维权讨要说法，但至今都未曾给满意的解决方案。

据悉，去年下旬，外海中央花园业主维权时，有的业主被打。记者查阅发现，的确有媒体曾报道过该事件。据报道，有业主被四五个“制服男”围住殴打，头破血流，甚至孕妇都被推到。

深扒：延期交房是综合验收未完成，还是资金短缺

此前报道称，外海中央花园延迟交房的原因主要是综合验收没有完成，主要是供电环节没有审核通过，不能按时交房。针对外海中央花园一期综合验收未完成情况，济南市城乡建设委员会相关工作人员介绍，济南房地产开发项目综合验收要按照具体的流程进行操作，比如房地产开发项目的绿化、水电、燃气等环节是否符合验收标准，如果房地产开发项目通过了各个环节的验收，我们就会收到联办函，收到联办函以后，才会开具综合验收单，这样综合验收才算完成。但当时外海中央花园的供电环节尚未验收通过，所以不能开具综合验收单。

但在采访中，有业主透露，之前有工作人员表示，济南外海中央花园资金紧张，不知道什么时候开工，资金不到位，就不会开工，等资金到位了就开工。所以有业主怀疑，外海中央花园资金链断开，无法建房无法给违约金。

事情究竟如何？如何解决？开发商未给答复，经过多次延期和维权，业主表示，已经不相信开发商了，希望政府能够出面协商解决。

( 编辑：孟磊 )

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