济南楼市打起了“价格战”？是的！
东部打得火热。唐冶片区有首开18000元/㎡的盘，现在精装房报价15700元/㎡。还有楼盘9月份一套房成交价16300元/㎡，10月份同样户型、相近楼层的一套报价才15200元/㎡。除此之外，启用小红帽、品牌房产中介、街头举牌、发传单、等招揽和吸引客户的方式的楼盘越来越多。
CBD也没能hold高价格，有打出毛坯房23000元/㎡震撼价的楼盘，也有推出21000-22000元/㎡特价房的楼盘，对购房者的购买欲有一定冲击力。
笔者原以为济南哪哪都打起了价格战，但万万没想到……在“战场”上，最佛系的竟然是西客站片区的楼盘，该开就开，该卖就卖，该清就清……俨然一副任你东边拼杀再激烈，西边岁月静好只待客户光临的样子。
当然，西客站片区这么淡定，笔者认为这与竞争力有很大关系。东边楼盘竞品比比皆是，而西客站在售的几家楼盘中，杨柳春风在售的是别墅，金科城在售的是公寓，鑫苑世家公馆剩余房源不多持续竞争力不够，真正能算同片区竞争对手的是中建锦绣首府、济水上苑和地平西棠甲第。
据了解，鑫苑世家公馆日前已打出“最后30套，清盘爆抢”的广告语，在售房源户型为98㎡和117㎡，均为精装交付，均价17000元/㎡，与前几个月相比，价格稳定没有明显下降。
济水上苑北区前期房源已售完，暂时没有新房源，预计11月将加推12#和14#楼毛坯房源，具体户型涵盖90㎡、105㎡、115㎡。
再说到中建锦绣首府和地平西棠甲第。中建锦绣首府上周末迎来首开，首推精装洋房房源，户型面积为125㎡、140㎡、160㎡，均价22000元/㎡。地平西棠甲第10月底即将加推1#、2#、3#、9#楼新房源，目前4#、7#、8#楼还有少量房源在售，为小高层与高层房源，均价18000元/㎡，精装交付。
由此可见，有竞争的三个住宅项目在这一时期所推产品不同，购房群体也会有所不同。相对来说，就楼市现在的情况，西边的楼盘更为保值，而想买东边楼盘的购房者（特别是刚需购房者）有机会抓住冰点抄底入手。
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