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总价200万起|济南汉峪片区将有这些项目开卖!

2018-11-02 16:01 来源:融房网 点击:

楼市渐渐回归理性,给予置业者更多思考的空间,也让楼市关注点从房价房价房价转移到了片区配套房价上。
 
楼市疯抢的那段时间,改善型置业者比刚需置业者显得更慌乱,刚需以价格为第一考虑要素,而改善则是在考虑价格的同时,将目光投向片区和配套。毕竟……如果刚需盘涨价,同片区的改善型有理由不涨么?
 
如今,楼市静下来了,也能仔细看看盘了。
 
汉峪片区是济南有名的富人区,深受改善型置业者的青睐。随着南北向的凤凰路的开通,汉峪片区居民出行便利度直线提升,位于凤凰路沿线的三盛国际公园、金科博翠山、保利和光山语、舜山府等楼盘受益直观。此前,汉峪片区居民出行主要依赖于东西向的旅游路,凤凰路作为二环东路以东唯一一条贯穿南北的主干道,对整个片区的南北向交通疏通起到了关键作用。
 
除了交通路网的优势,汉峪片区在教育方面高新区第二实验学校、东城逸家小学以及中海奥龙观邸小学等配套,还规划有4所小学、2所初中、1所九年一贯制学校和1所国际学校。据悉,国际学校包括幼托、小学、初中、高中,引进托马斯教育机构进行运营管理,预计明年交付使用。
 

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目前,汉峪片区已有多个楼盘的交付入住,去年土拍的地块吸引到保利、金科、泰禾等一线开发商,不少项目已经入市。
 
泰禾院子规划共19栋楼,418户,容积率1.3,规划建面约500-1000㎡合院别墅房源,地上三层,地下两层。

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金科在汉峪片区有两个项目,分别为金科东方博翠以及金科博翠山,均为金科打造的TOP博翠系产品。其中,金科博翠山的信息还在保密中,而金科东方博翠规划共12栋房源,2栋24层和33层高层,10栋18层小高层,预计首开3#楼和12#楼房源,。

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金科东方博翠
 
保利和光山语规划8层洋房,11层小高层,户型涵盖140㎡三室,160㎡、195㎡四室,处于待售状态。

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好地段的项目不仅吸引实力开发商参与土拍,也能吸引一线开发商合作开发项目,去年中垠竞得地块将与龙湖合作,共同打造“山府系”IP——舜山府。该项目规划占地面积约6.8万平,容积率1.3,规划房源建面约138-230㎡,一梯一户。
 
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除了新入市的项目,汉峪片区华皓英伦联邦、三盛国际公园、绿城玉蘭花园、凤凰国际等项目也有房源在售,还有部分楼盘等待加推中。
 
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汉峪片区的配套除了在上文提到的交通和教育资源的提升外,医疗方面有省立医院东院区、妇幼保健院,在经十路以北,齐鲁医院也将增加医疗设施。片区内还规划有济南市中医院东院区1处大型综合医疗设施,正处于立项和规划设计阶段。
 
商业作为配套中必不可少的一部分,汉峪片区居民可轻松到达附近奥体中心、全运村中央广场、高新万达、丁豪广场、雨滴广场等购物广场,片区内汉峪金谷“峪悦里”、“芳草地”、三盛国际公园、华皓英伦联邦等社区底商均已开门纳客,便利度不言而喻。
 
总得来说,汉峪片区确实是不错的选择,改善型置业者可选项目不少,高层、小高层、洋房、别墅等均有,建议有意向的网友可以多实地跑跑看看。
 

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