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万科、金茂、融创……多个项目集中亮相高新东区

2018-11-08 14:29 来源:融房网 点击:

错过了唐冶的“宇宙中心”,错过了新东站的先下手不过万,如果再不关注,还会错过什么?高新东区!
 
几个月前的高新东区就像当年的唐冶片区和新东站片区,用老济南人的话来说,就是买房基本不太考虑的地方。
 
一直以来,高新东区的楼盘住宅供应量一直相对较少,在彩虹湖小区住宅售完之后,片区内仅有重汽翡翠雅郡一家规模较大的楼盘在售,楼盘价格也从开盘之初的5000元/平米一路走高至现在的均价12700元/平米。
 
如今,高新东区发展提速,多个新楼盘将逐渐亮相。
 
龙湖·春江彼岸
 
据了解,龙湖·春江彼岸项目的房源必须优先销售给高新东区企业职工,户型面积不大于140平方米,且销售价格按预售时建委备案的孙村片区控规范围内的政府指导价,5年内不得涨价,5年后如有剩余商品房方可对外销售。
 
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该项目规划建设有100平米、118平米、135平米三种户型的洋房、小高层,其中118平米为主力户型。
 
11月初,济南龙湖·春江彼岸产品发布会在济南启幕,展示中心也同时开放。
 
万科·劝学里
 
据了解,万科·劝学里80%为福利房,20%对外销售。福利房只有105平米和120平米两种户型,优先销售给高新区教师和入区企业职工。
 
“福利房”定向销售资格预审材料提报将于11月14日截止,早报名可以享受额外优惠,预计12月份开盘。销售价格不高于12000元/平米,且办理预售证后3年内不得涨价;3年后,如有剩余房源,才会对社会销售,不过,预计对外销售的商品房价格不会低于一万五六。
 
金茂墅
 
在百联奥特莱斯西邻,金茂墅正在紧张建设中。项目首期会推出精装洋房和毛坯叠拼别墅,洋房面积145-175平米不等,别墅面积1500-200平米不等,洋房预计11月底开盘,价格不会高于18000元/平米。
 
中海云麓公馆
 
该项目的合院产品、叠拼户型、洋房产品也将陆续面世。其中,合院别墅预计将于年底开盘,性价比相对较高,目前的蓄客数量比较理想。
 
万科有山
 
紧邻围子山的万科有山项目将规划4-6层叠拼别墅房源,预计最早12月份开盘,首期计划推出170-200平米不等的叠拼别墅。
 
笔者认为,随着金茂广场、百联奥特莱斯等商业、城市生活配套的落地,多个楼盘也进入了集中开发周期,从长期发展来看,济南高新东区发展潜力。
 
业内认为,随着金茂广场、百联奥特莱斯等商业、城市生活配套的落地,多个楼盘也进入了集中开发周期,预计未来高新东区将快速成长,从产业先行到有产有城,居住氛围也将得到有效改善。从长期来看看,济南高新东区或将是十年前的“高新区的翻版”,发展潜力巨大。

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