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几家欢喜几家愁,年末冲刺楼市花式促销打响

2018-12-05 16:09 来源:融房网 作者:唐果 点击:

2018年已接近尾声,开发商们也进入到年末任务的冲刺阶段,还没有完成年内任务的开发商压力颇大。
 
近段时间,笔者走访济南多个楼盘,发现以年末任务为噱头打出的优惠较多,而且力度都不小。特价房、团购房、抄底价……
 
中建锦绣天地11月份推出了“锦绣家年华”系列活动,10套特价房一口价12900元/㎡;近期项目又推出“锦绣好房节——50套特惠房”活动,与周边相临近的楼盘想必,便宜了500-1000元。
 
旭辉银盛泰星瀚城的优惠力度也比较大,135㎡户型的特价房进12899元/㎡,为了促销还将特价房说成仅剩最后一套。但细心的购房者就会发现,如果你当时顶住了置业顾问的催购压力,那么就会在接下来的几天时间里,接到新特价房源的推销电话。

位于文庄路与104国道交汇处的绿地泉·佳荷名都项目除一般的价格优惠以外,更把保价,抄底等作为宣传标语,增加购房者的购买决心。
 
华润昆仑御作为CBD的楼盘,也打出了优惠大促销,推出了团购房,五人即可成团享受团购价。300㎡的复式产品团购价只需19999元/㎡,面积小一些的普通住宅参加团购后,也能有2个点的优惠。
 
2017年各家房企销售情况都较好,对2018的销售目标定得也比较高,像泰禾2017年的销售目标仅1007亿元,而2018的却是2000亿元,提升了98.57%的目标业绩。
 
不过,今年的楼市整体来看并不好,处于一个相对较冷的状态,能完成业绩的开发商,一个是对市场预判能力较好,另一个也跟其自身的实力有管理,有些开发商品牌在市场认可度上较低,在置业者选择的状态下,多半不会考虑,而认可度高的品牌,情况则要好许多。
 
总的来说,年前开发企业冲刺业绩以及回款的压力较大,降价促销、底价开盘较多,前期观望的购房者不妨考虑出手购房。而2019年上半年,开发企业的经营难度仍比较大,市场还处于盘整阶段,价格难有上行的机会,也不失为出手购房的好时机。

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