随着济南北部某楼盘打出9字头房价，济南楼市的价格战再一次被推向高潮。
据了解，近期荣盛华府新地块首次开盘吸引了众多置业者关注，9999元/㎡起的价格吸睛满满，“千人选房”刷遍朋友圈。
9字头的兴奋，归根结底还是来自于济南市区太久没有超“低价”盘的出现，纠结于买房边缘的置业者又怎能错过这等机会？！
9字头作为几年前的高价，摇身一变成为如今的超“低价”，但凡有风吹草动都能掀起巨浪引得泉城市民兴奋不已。此前，劝学里疑似就被爆出了超“低价”，高层9500-11000元/㎡，团购均价9999元/㎡。后有人否定了这一说法，说是中介渠道传出，为了吸引客户的。但唯一能确定的是，由于限价和优先销售的政策，如果高新区教师及驻区企业员工团购劝学里，团购价格不会高于12000元/㎡。
济南还有像荣盛华府一样价格低于10000元/㎡的楼盘吗？
以上是小编整理的一部分。
真实来讲，不考虑北跨济阳的话，住宅新盘除了荣盛华府在市区，其他单价低于10000的项目都在长清或者章丘卫星城。在济南交通发展日渐便利的状态下，卫星城楼盘间的价格PK也从未落幕，阳光城丽景公馆打出7300元/㎡的起价房源吸睛；玖珑府1月底之前优惠1万元。
总得来说，万元盘还得看公寓类型的，比如绿地欢乐颂、唐冶中心、中物世纪芯等等。比起住宅的高价，公寓在价格上的优势还是吸引了部分置业者转投商业项目的怀抱。绿地欢乐颂本月就推出了12套工抵房，房源面积38-71，成交还可以参与现场抽奖活动。
有部分购房者表示，没挑到合适的万元房，那10000-13000的刚需价格也能接受。这个价格在济南还是有挑选余地的，不说卫星城的楼盘，历城区就有好几个，小编整理了该价位区间的部分在售楼盘，有意向的可以关注。
在济南，挑选余地大且价格没有高到吐槽不已的还属13000-16000这个区间，小编也整理了一部分。
综上，供盘大户非历城区莫属。
说到这，小编不妨和大家聊一聊济南房价分布的情况，先看小编整理的部分楼盘位置（点开可看大图）。
（绿色标志楼盘单价10000以下；蓝色标志楼盘单价10000-13000；红色标志楼盘单价13000-16000）
唐冶作为新盘较为集中的片区之一，13000-16000元/㎡的楼盘最多，新东站片区楼盘多数均价超过13000元/㎡，10000元/㎡以下的楼盘直线距离都离市中心较远，10000-13000元/㎡的项目位置则多数在两者位置之间。
很显然，济南各楼盘的价格早已达成默契，无论是住宅还是公寓，价位与地段几乎成正比。在小编看来，刚需置业者可以考虑的住宅项目多数还是在唐冶、新东站、高新东区，如果考虑总价较合适的公寓可以多看看西客站片区，老城区新盘少，CBD这种天然优势地段价格早已突破刚需置业者的能力范围。
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