农历新年将至,济南到处充满了喜庆的气息,但是楼市却不尽人意,上周(1.14——1.20)无土地出让,无土地成交,新房市场仅仅有西客站片区一个楼盘加推,新房网签方面,上周各物业类型共网签2795套,成交面积达21.3万平米。
西客站片区蓝城杨柳春风加推杨柳郡地块小高层11#、12#,共142套房源,2梯2户,户型为123㎡三室,均价13000-13600元/平(毛坯),其优惠政策认筹金2万抵5万,一次性98折,按揭99折,致该项目开盘即售完,创下开盘去化100%的记录。
据了解,杨柳春风项目位于青岛路与顺安路交汇处,属于西客站片区,与规划地铁M3号线青岛站相距不远,住宅产品涵盖中式别墅、洋房、高层、小高层。
此前杨柳春风产品广受好评,而其推出的杨柳郡地块18层刚需住宅产品,开盘当天全部售完,与现阶段楼市行情相反,究其原因,除了蓝城的品牌背书(比如蓝城代建、引入的蓝城资源等),还与其地理位置及地铁1号线的开通有关。位于高铁合围区,对于一些北上广等返乡置业群体来说十分具有吸引力。再加上临近地铁1号线的青岛站不远,地铁的通车也成为其加分项。
上周新房网签共2795套,网签住宅1239套,网签总量相比之前一周上涨19%,住宅相比之前一周下降5%。
网签总量走势总体呈现先上升后下降,其中17、18日两天网签数量较多,分别网签680套和633套,20日休息日网签较少,168套,成为上周网签最低点。
每日住宅网签数量比较平稳,从14-19日每日网签数量在200套左右,20日网签数量急剧下跌,仅网签105套。