国家统计局今日发布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，数据显示：
一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；
三线城市环比涨幅均回落。
数据显示，2019年1月，济南新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨15.7%，从涨幅来看，环比涨幅与2018年12月份相比有所下降，同比涨幅与2018年12月份持平。
二手房住宅销售价格方面，2019年1月，济南二手房销售价格环比上涨0.6%，同比上涨11.2%，环比涨幅打破了2018年9、10、11月份3连跌和12月份持平的处境，相较于2018年12月份略有上涨。
整体看来，1月济南楼市总体趋势平稳。
从2018年12月份菏泽取消限售开始， 各个城市开始针对实际情况因地制宜、因城施策，这是根据当前房地产运行情况需求和供给情况做出的调整，这些调整被市场看作房价调控松绑的迹象，但专家表示，要理性看待因城施策， 2019年全国楼市还将继续延续稳的态势 。
济南房贷利率下调，楼市会反弹吗？
据相关数据统计显示，1月份全国首套房贷平均利率5.66%，环比下降0.35%。济南首套房基准利率上浮15%调整为10%，对于购房者来说，又可以剩下几万块钱的利息。房贷利率下行后，对市场的销售状况是否又会有影响呢？业内人士表示，贷款利率的下调，无疑是楼市的一项利好政策，对于市场还是有一定刺激的。
2018年下半年济南楼市转冷，市场回归理性，购房者们也进入了观望期。2019年1月份，中央提出稳地价、稳房价、稳预期，也给广大的购房者们吃了一颗定心丸，相信2019年济南楼市仍旧以“稳”为主，但是随着地铁等配套的不断完善，济南未来的大趋势还是值得期待的。
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