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济南楼市迎来小阳春 “金三银四”预期升温

2019-03-14 13:27 来源:大众网点击:次

进入“金三银四”楼市传统销售旺季，济南楼市气氛似乎随着天气变化在日渐转暖，开始出现预期升温的迹象。

以刚刚落幕的2019最“激烈”土拍为例，枫叶散热器厂目2宗地块，共吸引了16家房企参与，经过17轮竞拍达到5.528亿元的熔断价，住宅楼面地价1.44万元/㎡达到最高限价，开发商对于市场的预期热度可见一斑。

从3月开始，济南新房供应也开始慢慢开闸。据不完全统计，济南预计有10余个项目开盘加推，其中，有不少购房者关注的热点楼盘，如祥泰城、碧桂园CLD凤凰首府、万科正荣天宸、公园学府、璟园、劝学里、华皓英伦联邦、龙湖春江彼岸、中铁银座尚筑、中建锦绣首府、蓝城杨柳春风、旭辉银盛泰瑞公馆、鲁能漫山香墅·麓府、　绿地雪莱小镇等。随着“金三银四”推盘量的集中释放，未来成交量的回暖也初见苗头。

记者在走访时了解到，目前各大售楼处前来看房的人数相比前两月增加不少，不少项目已开始传出涨价风声。万科山望置业顾问表示，目前项目销售均价在22000元/㎡左右，位于楼王位置的3#号楼售价相比年前，每平米上涨了近1600元。同样位于南北康片区的绿地新里城项目也打出了“3月11日起上调500元/㎡”的海报。

有业内人士认为，“金三银四”通常是房企一季度重要的销售节点，买房人信心恢复、刚需自住需求增加、银行房贷利率下行等，都是市场预期升温的影响因素。另一方面，业内人士也提醒购房者，单次土拍的火爆无法说明市场真正的回暖，2019年济南房地产市场调控依然会继续，市场整体仍以平稳为主，建议购房者在选购时多一分理性，多一点耐心。

热词：济南楼市

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