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济南楼市迎来小阳春 “金三银四”预期升温

2019-03-14 13:27 来源:大众网 点击:

进入“金三银四”楼市传统销售旺季,济南楼市气氛似乎随着天气变化在日渐转暖,开始出现预期升温的迹象。
 
以刚刚落幕的2019最“激烈”土拍为例,枫叶散热器厂目2宗地块,共吸引了16家房企参与,经过17轮竞拍达到5.528亿元的熔断价,住宅楼面地价1.44万元/㎡达到最高限价,开发商对于市场的预期热度可见一斑。
 
从3月开始,济南新房供应也开始慢慢开闸。据不完全统计,济南预计有10余个项目开盘加推,其中,有不少购房者关注的热点楼盘,如祥泰城、碧桂园CLD凤凰首府、万科正荣天宸、公园学府、璟园、劝学里、华皓英伦联邦、龙湖春江彼岸、中铁银座尚筑、中建锦绣首府、蓝城杨柳春风、旭辉银盛泰瑞公馆、鲁能漫山香墅·麓府、 绿地雪莱小镇等。随着“金三银四”推盘量的集中释放,未来成交量的回暖也初见苗头。
 
记者在走访时了解到,目前各大售楼处前来看房的人数相比前两月增加不少,不少项目已开始传出涨价风声。万科山望置业顾问表示,目前项目销售均价在22000元/㎡左右,位于楼王位置的3#号楼售价相比年前,每平米上涨了近1600元。同样位于南北康片区的绿地新里城项目也打出了“3月11日起上调500元/㎡”的海报。
 
有业内人士认为,“金三银四”通常是房企一季度重要的销售节点,买房人信心恢复、刚需自住需求增加、银行房贷利率下行等,都是市场预期升温的影响因素。另一方面,业内人士也提醒购房者,单次土拍的火爆无法说明市场真正的回暖,2019年济南房地产市场调控依然会继续,市场整体仍以平稳为主,建议购房者在选购时多一分理性,多一点耐心。

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