楼市冷，土拍市场更冷，整个11月济南市区可能都没有土拍了。10月30日拍完了市区已公告的最后一批地块，虽然11月4日公共资源交易中心又上了新的地块公告，但只有2块，且竞拍日期在12月4日。按照往常的挂牌情况来看，就算上了新的供地信息，比这次竞拍时间早的可能性也不高。

 

这次供地的是章锦片区的两宗住宅用地，位于旅游路南侧、港兴一路东侧。地块A-1面积为51714㎡，起拍价73700万元，最大容积率2.0，起始楼面价7126元/㎡。地块A-2面积为24694㎡，起拍价35200万元，最大容积率2.0，起始楼面价7127元/㎡。

 

 

从上图看出，此次出让的地块所在区域共14个地块，A-1、A-2、A-3位居住用地，B-1为商业用地，C-1为体育用地，C-2为行政办公用地（派出所），C-3为文化、医疗、行政办公复合用地，D-1为公共交通场站用地，D-2为供电用地，D-3为环卫用地，D-4为供水用地，X-1、X-2、X-3均为教育用地（X-1幼托、X-2和X-3中小学）。

章锦片区此次出让的地块属于定向销售地块，土地竞得人须承诺本宗地内房源销售给高新区章锦片区入区企业职工。竞得人须同时承诺本宗地内房源在取得项目竣工综合验收备案证明后现房销售，销售价格不高于15000 元/平方米，精装交付，五年内不得涨价且不得对外销售。五年后，如有剩余房源，方可对社会销售。

这2宗地块没有意外的话应该是底价成交，这种要求一般都是已经谈好了开发商，然后再开拍的，条件也不算很优越，别的开发商也没必要趟这趟浑水。