7月济南楼市成交量未破两万环比大降跌破16%-原创

7月济南楼市成交量未破两万环比大降跌破16%

时间：2016年08月08日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

6月底的唐冶抢地大战注定济南7月楼市的不平静。据悉，7月济南楼市没能延续“金三银四红五火六”的态势，总成交量未破两万。

　　据融房网数据统计，7月济南商品房共计成交18445套，成交最高峰值出现在7月20日，成交量为882套；最低峰值则为7月10日335套。按周成交量看，7月第三周成交量最高，为4658套。

　　年后，济南楼市一直持续着火热态势，成交量也是屡屡创造纪录。3月份济南共计成交商品房21935套，刷新了历史记录。4月济南商品房共计成交20865套，也就是说“金三银四”济南楼市总成交量达到了4.3万套。5月济南商品房共计成交21095套，比2016年4月的20865套还增加了230套，火爆程度可见一斑。“红五”之后，就是“火六”。济南六月楼市成交量突破两万套，最终共计成交22008套，创下新高。

　　7月济南商品房共计成交18445套，比6月的22010套减少了3565套，环比下滑16.20%；其中住宅成交13390套，占总成交的72.59%，环比上月减少了1438套，下降9.70%。

　　尽管与前几个月相比，7月成交量大减，但与与去年同期相比，商品房成交量增加7671套，同比上涨71.2%，住宅成交增加5462套。

　　据统计，7月济南共有13家楼盘加推房源，其中高新区5家楼盘加推位居榜首，历下区则以3家位居第二，历城、天桥、市中均有2家，槐荫则只有1个项目加推;从加推房源的楼盘个数来看，7月份房企的推盘热情似乎略有下降，比6月减少了7家，但从入市楼盘的区域分布来看，东部依旧是济南楼市的主力加热门区域。

　　而二手房方面，网签总量为5954套，网签面积45.37万平方米。与6月基本持平，环比增加11套，涨幅0.19%，同比增加1187套，涨幅24.90%。其中二手住宅网签5058套网签面积42.07万平方米，比6月环比减少2套，跌幅为0.04%，同比增加861套，涨幅20.51%。

　　成交量有所减少，但济南楼市价格确实一直在涨。据中国指数研究院数据显示，7月份百城平均房价又见上涨，济南更是涨幅第七，单价突破9000元/平方米。二手房(住宅)挂牌均价12194元/平方米，环比6月每平方米上涨441元，涨幅3.75%，环比涨幅达历史新高;同比去年7月每平方米上涨1805元，涨幅17.37%。据悉，济南二手房挂牌价经历12连涨后，均价突破1.2万元/平方米。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南楼市成交量