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济南楼市限购再升级，你知道这次有多严吗

时间：2017年04月28日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

济南市人民政府办公厅发布《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，短短700多字，信息量却非常之丰富，限购力度也非常之大，被称为济南史上最严楼市限购政策。

　　本次通知设计限购限贷的新政是：本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。不知道身在济南本地的外地人该怎么想？

　　此外，本次通知还提及：限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。这一规定预示着济南正式加入限售大军，成为省内继青岛之后第二个限售地市。

　　之前楼市调控只针对主城区，此次要求：将长清区、章丘区纳入限购范围，本次及此前我市已出台的调控政策一并执行。这也预示着济南所有行政区都纳入到限购范围，不再区分长清及章丘。

　　有业内人士总结为：首付比例空前提高，公贷利率罕见上浮，限购范围突破主城。

　　毋庸置疑，这堪称是济南史上最严的限购政策。那到底有多严呢？

　　拿北京为例，北京首套房最高首付比例为40%，并且情况为非普通自住，更重要的是北京限购政策不区分本地人还是外地人，而见针对外地人的首付比例居然为60%，这一政策绝对是遥遥领先全国其他地方。

　　此外，在限购政策上，本地人限购两套，这基本与全国普遍情况持平而非本市户籍限购一套，但社保要满足三年内在济南连续缴纳两年社保或个税，这也明显高于其他地方的1年社保证明。

　　除此之外，设计购房贷款的，通知规定：商业按揭贷款最长年限缩短至25年，这意味着，你不仅买房首付增加，还贷压力也将大大加大。

　　济南史上最严的限购政策一出台，不知道又有多少人开始逃离济南了！

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南楼市限购