（5.23-6.1）济南10个项目拿预售许可证，一大批住宅或将近期入市-原创-融房网-中国领先的房联网生态系统

（5.23-6.1）济南10个项目拿预售许可证，一大批住宅或将近期入市

时间：2017年06月02日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

时光一晃而逝，一眨眼5月过去迎来6月，济南楼市或将迎来新的机遇。5月济南商品房成交量并不高，总共10120套，与4月的13903套相比减少3783套。每周住宅成交量均在千套左右徘徊，可见限购政策的效果。

　　6月楼市的走向是市民关注的热度，小编认为，受端午假期影响，5月底的成交收官有些惨淡，但不影响假期过后的迅速回温，据融房网数据显示，6月1日济南商品房成交总数835套，其中住宅成交395套。无论是成交总数还是住宅成交数量，均超过5月每一天的同项数据，看来6月有了不错的开端。

　　小编觉得这个好开端可能还是与5月18日济南发布的《关于落实济政办发﹝2017﹞13号文限购政策有关问题的通知》有关。从这则通知里可以看出，济南对于外地留济的刚需购房人员以及吸引高层次人才留济购房的问题还是十分重视的。此前，重锤政策下拦段了不少刚需置业者的购房路，显然这并不符合健康的楼市发展规律。今年我国决策层早已明确表达“房子是用来住的”这一观点，而刚需购房者恰恰是在“住”方面真正有需求的群体。

　　虽然通知下达后，楼市成交并没有很快起到明显效果，但是也算有所起色，在此之前济南已经有一个多月的时间商品房成交量未破800了。当然话虽如此，但购房依然不可操之过急，先需要了解项目的相关情况，其次还需要实地考察，最重要的还是要看项目出售的房源是否符合政策规定。

　　按照我省从严掌控新建商品房预售许可条件，鼓励推行现房销售的要求，各地可提高商品房预售许可条件。济南施行升级版限购新政以来，要求规划12层以下住宅单体主体结构完工，12层以上住宅单体主体结构完成一半(不少于12层)后，方可办理商品房预售许可，后向购房者进行商品房销售。

　　小编统计了下近期已达到预售条件的项目，市民购房可重点参考和考察相关项目。5月23日至6月1日，济南共有10个项目获得预售许可证，批准面积296012.67平方米，住宅1357套。

　　具体情况见下图：

　　当然项目是否拿到预售许可证会立即加推房源属于商业机密，小编也不得而知，有兴趣的市民可以联系项目咨询相关情况。不过，还有点很重要需要了解，如果一个项目在拿到预售许可证后迟迟藏着不卖，就有可能涉及捂房惜售的问题。要知道，捂房惜售是违法的，不利于楼市健康发展。济南市民在坐公交车时，时常会看到移动电视上关于房地产的报导吧，某几个捂房惜售的楼盘已经受到处罚，健康楼市需要大家的共同努力。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南项目预售